arsa payı inşaatlar da arsada değer artış kazancı varmı

Merhaba Ahmet bey daha önceki verdiğiniz cevabı teşekkür ederim benim 3 yıl önce aldığım arsamı kat karşılığı vermek istiyorum . kat karşılığı daireleri satmayacağım mali müşavirlere sordum hiç bir vergi olmaz dediler ama benim asıl öğrenmek istediğim arsanın değer artış kazancı olurmu olursa ben bu vergiyi ne zaman öderim saygılarımla

---

Yanıt : merhaba, arsanızın müteahhide kat karşılığı inşaat yapılmak üzere tapuda devredilmesi halinde satış işlemi gerçekleşmiş olacağından, iktisap tarihi ile satış tarihi arasındaki sürenin beş yılı aşmaması durumunda arsa satışından doğan kazanç değer artış kazancı olarak vergilendirilecektir. Ancak söz konusu arsa ile ilgili olarak müteahhit ile yapmış olduğunuz kat karşılığı inşaat sözleşmesinin noterde yapılması ve durumun ayrıca tapu kayıtlarında tescil edilmemesi halinde, arsanın müteahhide satışından söz edilemeyeceğinden değer artış kazancının doğması söz konusu olmayacaktır. (Sayı B.07.1.GİB.4.07.16.01-GVK.2010.80-357 ANTALYA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI)