arsa payı düzeltme davasında projedeki m2 net üzerndenmi brüt üzerindemi hesaplabanak

Kentsel dönüşüm kapsamında bina sürece girdi bana ait dükkanıma arsa payı düzeltme davası açtılar bilirkişi raporunda belediyeden alınan m2 net üzerinden mi yoksa brüt üzerinden mi yapılmalı ayrıca dairelerde 5 m2 den oluşan iki balkon bu metre karelerde tamamı dikkate alınırmı

---

Yanıt : Sayın Ahmet Korkmaz, Bir tedbir kararı yoksa arsa payı davasının neticesi kentsel dönüşüm işlemlerinde beklenmemektedir. Belediyedeki inşaat ve iskan iznine dayanak projedeki m2 dikkate alınmaktadır. Balkon m2?si dikkate alınmayacaktır. Brüt ve net m2 miktarları bilirkişi raporlarında birlikte dikkate alınacaktır. Sadece m2 değil yön, asansör olup olmadığı, manzara, ısı, güneş gibi kat irtifakının kurulduğu tarihte değeri etkileyen bütün unsurlar dikkate alınmaktadır.