arsa payı dağılımından kaynakla demirbaşa katılım sorunu

: merhabalarTebernüş bey, size daha önce yazdığım üzre, 40 daireli bir sitenin yöneticisiyim. sitenin yapımı aşamasında 3 blok üzerine 40 daire yapılmak üzere proje hazırlanmış, sitenin inşaatının bitimi aşamasında siteyi yapan müteahhit arsa sahibi ile anlaşarak iki bloğun garaj kısmından 60metrekare çalarak -proje tatilatı yapmak suretiyle- birer adet dükkan ilavesi yapmışlardır. dairelerin metrekaresi eşit olduğundan hisse dağılımı 5/200 olarak hesaplanmıştır. ancak bu iki dükkanı tapuda kayda geçirebilmek için her iki bloktan birer dairenin hissesini 4/200 olarak göstermiş ve dükkanların tapusunu 1/200 olarak (2 ad.) almışlardır. bu durumda metrekaresi diğer dairelerle aynı olmasına ve site ile ilgili tüm hizmetlerden eşit oranlarda faydalanmalarına rağmen bu iki dairenin sakinleri KMK.nun 20.maddesinin b bendi hükmünün uygulanmasını talep etmekte, diğer sakinler de bu duruma itiraz etmekteler. bu durumda ynetim olarak bizlerin nasıl bir yol izlemesi gerekir. vereceğini cevap için teşekkr eder saygılar sunarım.

---

Yanıt : Merhaba. Yönetim olarak kanunda yazan hükümlerin uygulanması gerekiyor. Ancak, anlaşmazlıkların yaşanması halinde, durum Sulh Hukuk Mahkemesinde açılacak bir dava ile çözülebiliyor.