Arsa payı aynı, aynı katta, aynı iki daire sahibi arasında haksız paylaşım.

Kadir bey merhaba, Babam Ataşehir Örnek mahallesinde 40 yıllık bir binanın 1 katında oturuyor. Binamız riskli kapsamda. Kat maliklerinden biri anlamış olduğu bir müteahit ile birlikte bina için riskli yapı kararı aldırdı. Bina tahliye yazıları bize gelmedi fakat herkese tebliğ edildi.800 m2 alanda 2 adet yapışık 5 katlı bina var. Toplam 20 kat maliki var. Herkesin arsa payı eşit yani 20/1 oranında. Bizim evimiz 1 katta. Her binasa 2 olmak üzere toplam 4 kat maliki 1 katta oturuyor. Yıkım sonrası yapılacak binada 6 kat artı yazı zemin. Toplam 34 daire. 18 norman + 2 çıkma altı daire daire kat maliklerine verilecek. 6 dublex +4 zemin+4 çıkma altı daire muteahit alıyor. Müteahit bize ve başka bir 1. Kat malikine çıkmanın altındaki 2 daireden birini ve mağdur olduğumuz içinde 10.000 tl para teklif etti. Diğer iki kat malikinden de normal daire isterseler 50.000 lira istedi. İki kat malikinden 50.000lira aldı Sorumuz şu biz de diğer iki kat maliki gibi normal, balkonu olan, çıkma latında olmayan daire istiyoruz. Fakat müheahit teklifi bize yapmıyor, bunun kendi insiyatifi olduğunu istediği gibi paylaştırabileceğini ifade ediyor. Haksız paylaşım oldunu düşünüyoruz ne yapabiliriz?

---

Yanıt : Kamil Bey merhaba, diğer kat maliklerine sağlanan şartlar size sağlanmamış durumda ve 6306 sayılı kanuna göre bu müteahhitin inisiyatifinde değil kat maliklerinin 2/3 çoğunluğu ile alınacak bir karardır. Kaldı ki diğer daireler ile size verilecek daire arasında da bir metrekare farkı da oluşacaktır. Size sunulan sözleşme ile birlikte zaman kaybetmeden konusunda uzman Avukatlardan danışmanlık almanızı tavsiye ederim.Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş