Arsa mı? Kurumsal kiracılı dükkan mı?

Tebernüş Bey ; Yazılarınızı uzun yıllardan beri takip ediyorum. Sizin sayenizde para , sermaye ve gayrimenküle bakış açımın ve yatırımcı vizyonumun genişlediğini söyleyebilirim. Sorulara verdiğiniz cevapları izleyerek Çerkezköyün gelişmekte olan aksında bulunan arazilerimizin arsaya dönüşmesini bekledik ve pişman olmadık. Şu anda Emsal 1 olarak görülen arsanın metresi 1000 TL ye kadar çıktı. Siz olsaydınız metresi 1500 ya da daha fazla olana kadar bekler miydiniz, yoksa kurumsal kiracılı mülk yatırımına mı dönüştürürdünüz ? Emsal 1 olarak görülen yerde arsayı hala kira + dükkanın değerlenme potansiyelinden daha güçlü bir yatırım olarak kabul edebilir miyiz Düşünceleriniz nelerdir?

---

Yanıt : Uzun vadede arsa olarak tutarsanız kağıt üzerinde hep kazançlı görünürsünüz. Ama talipli olan müteahhit sayısı fazla ise vakit kaybetmeden kat karşılığı müteahhite vermeyi tercih ederdim. Neden? Yatan aslandan gezen tilki yeğdir:)) Kat karşılığı süreci gelmiş bir gayrimenkulü değerlendirmemek yatan aslan gibi davranmak anlamına gelir.:)) İyi dükkan yapmak sanat işidir. İyi dükkan yapmayı bilen bir müteahhite denk gelirseniz değeri katlanır. Kötü bir müteahhite denk gelirseniz de dükkanı katleder:)) İşin püf noktası iyi bir müteahhite denk gelmektir.