Arsa fiyatlarındaki anlamsızlık

Tebernüş Bey iyi akşamlar. Oturum için evimizi aldık ve 1 yıldır kayseri ve samsun illerinde gelişme aksında arsa bakmaktayız. Hissesiz tek tapulu. İmarsız tarla istemiyoruz ama arsa fiyatları bizi çok şaşırtıyor. Örneğin toplam 10 daire yapılabilen, mütaitin %35 verdiği, dairelerin 200 bin olduğu ve daireleri sattıgımızda elimize 700bin geçecek arsaya toprak sahibi 600 istiyor. Başka arsa buluyoruz. Etraftaki evlere bakıp örneğin 2milyon eder bize kalan daireler diyoruz, arsa sahibi 1.7 milyon istiyor. Benim bildiğim çok sıkışık değilse arsa sahibi 1milyonluk arsa alınıp daireye döndüğünde en az 1.7 milyon ile realize olmalı. En az %35 -40 kazandırmalı. Sonuçta arsa alınıp mütaite verilirken büyük risk altına giriliyor. Büyük paralar nakit toprağa bağlanıyor. Açılçası artık arsa araştırması yapmayı bıraktık. Emlakçılar dahi abi fiyatlar mantıksız ama arsa sahipleri geri adım atmıyor demekte. Siz ne düşünmektesiniz arsa piyasası hakkında

---

Yanıt : İyi akşamlar. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun.