Arsa altındır. Üzerine ev yaparsan gümüş olur.

İyi günler Tebernüş Bey. Yukarıda Vehbi Koç'un "Arsa altındır. Üzerine ev yaparsan gümüş olur" sözüne göre beklemeyi öneriyor. Eğer bu söz doğruysa arsa alıp bekleyenlerin müteahhitlerden fazla kazanması lazım. Hem bir arsanın son ulaştığı nokta üzerine ev yapılması değil midir? Şimdi ev yapıp hedefe ulaşmak mı mantıklı, 30 yıl bekleyip üzerine ev yapılması mı mantıklı? Biri meyvesini hemen yerken diğeri 30 yıl sonra meyvesini yiyor. Neden Vehbi Koç ev yapmayı önermiyor?Vehbi Koç'un bu sözünü nasıl anlamalıyız? Bu soruyu sorma sebebim Kayserinin değerlenen bir kasabasında 24 dairelik arsam var. Üzerine ev yapıp satmak ile beklemek arasında tereddütte kalmış olmamdır.

---

Yanıt : İyi günler. Bir sözün söylendiği dönemi gözüne almak gerekir. Vehbi Koç'un o sözü söylediği yıllarda kırsaldan kentlere göç vardı. Kırsalda kente göç için bekleyen ciddi bir nüfus vardı. Şimdi ise kırsalda kimse kalmadı. Tam tersine kentlerden kırsala yöneliş var. O dönemlerde arsa kat karşılığı oranları yüzde 20 bile değildi. Şimdi ise yüzde 50'lerde. Her konut yatırımı yüzde 50 oranında arsa yatırımı gibi. İnşaat yapma konusunda tecrübeniz var mı? İnşaat yapımı için çok zor bir dönem. Malzeme fiyatlarında aşırı yükseliş var. Yerinizde olsam kat karşılığı verirdim. İnşaat zor iş.