arsa alımı ve mütahhit firmaya verme

Merhaba Tebernüş bey ; Öncelikle saygılarımı sunar sizin gibi bilgi birikimi olan ve doğru dürüst bir insanı bulmanın zor olduğu hele hele emlak sektörü gibi bir kurtlar sofrasında daha da zor olduğunu bilen biri olarak sizinle tanışmak arzusuyla sorumu sormak ve engin tecrübenizden yararlanmak istiyorum. Ben herhangi bir iş tecrübesi ve birikimi olmayan biriyim ve her an dolandırılırım korkusundayım. Daha önceleri anadan babadan kalma paramla arsa alır onuda inşaat bilmediğim için mütahhit de verir gelen mülkü satar tekrar arsa alıp mütahhit de verip geçimimi bu döngü ile sağlardım. Şu an bu döngü bitti çünkü arsa daire den daha pahalı oldu benim yaşadığım şehir Gaziantep 200 Bin tl ye satamadığım evin arsa maliyeti daire başı 235 bin tl yani arsa fiyatı çok şişkin ben hangi şehir ve bölgeye yatırım yapmalıyım nerede bu döngüyü devam ettirmeliyim elimdeki paranın bankada eriyeceğini biliyorum ve kaybetmekten korkuyorum bana bir çıkış yolu gösterirseniz sevinirim. Saygı ve hürmetlerimle

---

Yanıt : Merhaba. Sisteminiz gayet sağlam. Mantıklı. Uzun vadede aynı yöntemle devam edin. Gaziantep bölge ülkelerde yaşanılan sıkıntılardan en fazla etkilenen kentlerin başında. Böyle kentlerde böyle durumlarda ciddi fırsatlar olur. Uzun vadeli düşünenler için Gaziantep iyi bir alternatif. Geçen hafta bir misafirim vardı. Önceki hafta Gaziantep'teymiş. 60 metre genişliğinde bir caddede metrekaresi 3 bin TL'den satılan dükkanlardan bahsetti. Kendisi de müteahhit. "Biraz köşede param olsa hiç kaçırmam. Alırım" dedi. Siz de aynı stratejiyi izleyebilirsiniz. Güvendiğiniz, sağlam, itibarına önem veren ama paraya sıkışmış müteaahitlerin geniş bulvarlarda yaptığı dükkanları alabilirsiniz. Burada önemli olan müteahhitin işi bitirebilecek olması. İşi bitireceğine inandığınız müteahhitler ile temasa geçin. Ama öldürüp almaya kalkmayın. Bu sefer inşaat hiç bitmez:) Kazanacağı bir marj bırakın. benzer şekilde ev de alınıp satılabilir. Uzun vadede arsa fiyatları düşmeyeceğine göre konut ve dükkan fiyatları yükselir.