arsa alanı ve prefabrik ev alanı oranı hesaplama

Merhaba Tebernüş Bey, Konuda da bahsettiğim üzere diyelim arsa ilanlarından bir arsa beğendim imar durumu konut yazıyor. benim arsa sahibinden neleri öğrenmem lazım bu alana kaç metrekarelik bir prefabrik yapabileceğimi hesaplama için ve de nasıl hesaplayabilirim? Bir de ekstra soru olarak; sanırım imar durumu tarla olan yerlere de ev yapılabiliyormuş belli şartları sağladıktan sonra fakat uğraşmam zor benim çalışıyorum tam zamanlı, bunun yerine ilanlara bakarken sadece konut imarlılara mı bakmam lazım yoksa muhtelif diye bir tabir de yazıyor bu ne demek oluyor? bu çeşit arazilere de ev yapmak mümkün mü? Teşekkürler...

---

Yanıt : Merhaba. Konut imarlı yerde prefabrik yapı biraz pahalıya mal olur. Konut imarlı arsalar genelde pahalıdır. Ama villa imarlı arsa ise -emsali düşükse- fiyatı mantıklı olabilir. Arsalarda taban oturumu ve çıkacağınız kat sayısı bellidir. Genel olarak arazilerde ise yüzde 5 civarıdır. Ama emin olmak için araziyi almadan önce alacağınız arazinin bulunduğu belediye ile görüşün.