arnavutkoy omerli sanayi doyuma ulastimi ?
Soru
Tebernus bey merhaba
Bizim Arnavutkoy omerli sanayi de 2550 m2 arsamiz var. Suanda m2 birim fiyatinin 450 usd oldugu soyleniyor. Sizce kanal Istanbul, 3.havalimani, 3.kopru projelerinin bitmesiyle degerinde artis olurmu yoksa fiyatlar bu bolgede doyuma ulastimi?
Simdiden cok tesekkur ederim.
Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Tarihsel gelişi sürecine baktığımız zaman uzun vadede arsada "doyum noktası" diye bir kavram yok. Sonuçta Milattan sonra 1.000'de dünya nüfusu 1 milyarın altındaydı. Şimdi ise 7 milyarın üzerinde: ))) Toplam nüfus oranı arttığı sürece arsa da değerlenmeye devam eder. İstanbul son 100 yılda nüfusu dünyada en fazla artan kentler arasında. Normal koşullarda bu eğilim gelecek 100 yılda da sürecek. 40 yaşındayım. 15 yıldır emlak piyasasını takip ediyorum. Son 11 yıldır sadece konut piyasası üzerine uzmanlaştım. Fiyatların kısa vadede geriye gittiğini gördüm. Ama uzun vadede yön hep yukarıya oldu.
Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı. Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Tarihsel gelişi sürecine baktığımız zaman uzun vadede arsada "doyum noktası" diye bir kavram yok. Sonuçta Milattan sonra 1.000'de dünya nüfusu 1 milyarın altındaydı. Şimdi ise 7 milyarın üzerinde: ))) Toplam nüfus oranı arttığı sürece arsa da değerlenmeye devam eder. İstanbul son 100 yılda nüfusu dünyada en fazla artan kentler arasında. Normal koşullarda bu eğilim gelecek 100 yılda da sürecek. 40 yaşındayım. 15 yıldır emlak piyasasını takip ediyorum. Son 11 yıldır sadece konut piyasası üzerine uzmanlaştım. Fiyatların kısa vadede geriye gittiğini gördüm. Ama uzun vadede yön hep yukarıya oldu.
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın