Arnavutköy neogölpark yatırım için alınırmı?

Merhabalar, Arnavutköy Bolluca mevkiinde neogölpark villaları ile ilgileniyorum. 195 m2 brüt 4+1 villa yaklaşık 50-100 m2 bahçe kullanımı var.1.100.000 tl satış fiyatı. 2 yıl sonra teslim edilecek projenin daha önceki etaplarındaki benzer villalar 3.750 tl kiralık ilanlarını gördüm. işim nedeniyle birkaç yılda bir yer değiştirdiğimden oturacağım evden ziyade yatırımlık bir ev bakıyorum. Bu projeden ev alan arkadaşlarım 3. Havaalanından sonra bölgenin değerleneceğini söylediler. Ancak bölge ile ilgili hiçbir bilgim yok. Ev için karar verdiğimde 400.000 tl kredi çekmek zorunda kalacağım için kararı almak çok daha zorlaşıyor. Sizce 3 veya 5 yıllık bazda kredi faizini de hesaba katarsak iyi nir yatırım olur mu?

---

Yanıt : Merhaba. 1) 3 bin 750 TL'y kiraya verilen evler ne kadara satılıyor? Önemli olan bu. 2) Genel olarak projenin bulunduğu lokasyon 3. Köprü'nün açısından sonra daha değerli hale gelecek. 3) Buraya tıklayınız adresindeki soru ve yanıtı size yeterince yol gösterir. 4) Kira çarpanı açısından fiyatı çok yüksek. İstanbul ortalamasının yaklaşık yüzde 15-20 üzerinde. Yatırımda esas olan her zaman kira çarpanıdır. 5) Buraya tıklayınız adresindeki soruları ve yanıtlarını okuyun. Size fikir verebilir.