arkadaşlara soralım...

3 ekim 2008 tarihinden sonra özellikle istanbul emlak piyasasını bilen(alıp satamayan-alan vs..)-yaşayan okurlara rica etsem, o zamandan 2011 sonuna kadar yaşadıklarını burda bizimle paylaşabilirmi?ben o gün ne demişim; "abd ve ab ve Türkiye deki(şuan yolda) ortaya çıkan kredi krizine rağmen Türkiye de hala gayrimenkule yatırım yapma tavsiyenizi büyük bir şaşkınlıkla karşılıyorum.Ben gayrimenkul fiyatlarının en az %30 daha ineceğini ve gayrimenkul piyasalarının en az 2 yıl sonra toparlanacağını, dahil olduğum finansal mesleğime sığınarak söylemek istiyorum.Buna en büyük nedenide bankaların(bizlerin)geri ödemeleri olmayan ve elimizde kalan gayrimenkulleri maliyetine hatta maliyet altına satılma arzı doğacağından dolayıdır.Sayın kireçci sadece abd de kredi krizi yok. bizde de kredi kartı ödeme krizinin yanında şimdide konut kredi ödemelerindeki krizin çıkmasına ramak kaldı.bunun göstergeside dövizin uçması olacaktır" Not:3 ekim 2008 de dolar 1.298 tl.Euro 1.787 tl.---3 ekim 2011 dolar 1.885 tl.Euro 2.485 tl. Buyrun herşey ortada...ne dedikte yalandı yada yanlıştı....Sizin sadece emlak piyasasına bakışınız bunda rol alıyor olabilir.Saygılarımla.iyi Çalışmalar.

---

Yanıt : Bir şeyin yalan ya da yanlış olduğunu söylemedim... İstanbul emlak piyasasının dinamiklerinin farklı olduğunu anlatmaya çalışıyorum... Sadece finansal rasyolarla bu anlaşılmaz...