arazi'de müteahhit sorunu

Mamak, akderede 1250 m2?lik parselde 7 hissedar var. Bu arazide belediyenin 390m2 si vardı ve satışa sundu. 7 hissedardan sadece biz alabild,ik.(bir kısmını metrekaresi 400tl den büyük bir kısmını da 425 m2 den) İlk başta 89m2 olan imar tapulu arsamız toplamda 479m2 oldu. Bu parselde bir tane müteahhit buradan 39m2 yer almış ( hissedarlardan biri satmış müteahhite). Etrafımızdaki bütün gecekondular yıkılıp bina yapıldı bizim arazi kaldı. Biz müteaahhitin gelip bizimle anlaşmasını beklemekten sıkılıp kendimiz gittik. Bu arazide bina yapıulması için çok fazla müteahhit talepte bulunmuş fakat arazide müteahhit olduğunu anlayınca geri çekilmişler. Biz 39m2lik kısmı alan müteahhit ile görüştük. Burada en çok yeri olan biziz. Müteahhit bize Eğer vermezseniz siz zarar edersiniz burası bekler diyor. Ama bize hakkımızdan çok daha düşük değer veriyor. Biz bu müteahhit ile anlaşamayacağımızı düşünüyoruz. Diğer hissedarlarla da anlaşamayacağını düşünüyoruz çünkü bana mecbursunuz diye herkese az veriyor. Ve evleri küçük yapıyor. (1 katta 6 daire). Dışardan diğer hissedarlarla anlaşacak bir müteahhit bulsak, bir tek bu kişi kalsa, hukuki olarak dava açarsa çok uğraşır mıyız? Bizim arsamızda hak sahibi olan müteahhite karşı haklarımız nelerdir? Beni maddi olarak zarara uğratıyor. ben bu konuda nasıl bir hukuki haklara sahibim.

---

Yanıt : Hepiniz tekbir dairenin hissedarı iseniz 6306 sayılı yasaya göre hisse sahipleri arasında 2/3 çoğunluk ile anlaşmanız yeterli olduğu için diğer hissedarlarla birlikte 2/3 çpğunluğu sağlayabildiğiniz takdirde, size uygun teklifde bulunan başka bir müteahhitle anlaşabilirsiniz. Bu anlaşmanın dışında kalan kişinin de yasaya göre dava açma hakkı yoktur. Bu nedenle öncelikle diğer hissedarlarla anlaşarak 2/3 çoğunluğu sağlayıp başka müteahhit firmalara başvurabilirsiniz. Kolay gelsin.