APARTMANDAKİ DÜKKAN HAKKINDA

Oturmakta olduğum apartman 14 hane +1 dükkanlı bir bina. Probelem: Dukkana unlu mamül imalat hanesi açılmak üzere tadilata başlandı kapı girişleri değiştirildi eskiden cam ve kapı olan yerler duvar örüldü. Binanın arka tarafından çatıya kadar baca çıkarıldı. Apartman arsa payı içerisindeki alana soğutma üniteleri,jeneratör ve su tankı koyuldu. Apartman sakinleri olarak bu noktaya kadar yetkimizin olmadığını ve dükkan sahibinin istediğini yapa bileceğini düşünmekteydik. Fakat internetten araştırmalar sonrasında bizim haklarımızın olduğunu öğrendik. 1-Biz bu aşamada öncelikle ne yapmalıyız. 2-Hangi kuruma şikayet etmeliyiz. 3-Kat maliklerinin bu durumda maddi zararları oluşacak mıdır. 4-İmalat hane açılmasını istemiyoruz ve binanın mimari çizgilerine zarar vermesi nedeniyle bozulan kısımların düzeltilmesini istiyoruz. 5-Bina yaklaşık 2 yıldır boş duruyordu geçmişe dönük aidatları toplu alabilirmiyiz. 6-Bizim genel anlamda dukkanın açılması konusunda yetkimiz ve onayımız gerekıyormu.

---

Yanıt : Kayhan Bey merhaba, Kat Mülkiyeti Yasası'nın 24.maddesinin ikinci fıkrası hükmü uyarınca tapuda mesken olarak gösterilen bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılabilmesi için bu konuda ana taşınmazdaki tüm kat maliklerinin oybirliğiyle karar vermeleri gerekmektedir. Sizin durumunuzda ortada böyle bir karar bulunmadığına göre mahkemeye başvurarak eski hale iade talep edebilirsiniz. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş