Apartmanda komşular arası anlaşmazlıklar.

Binadamızda 15 daire bulunmakta olup, bodrum katta oturan arkadaşımızdan şikayetçiyiz. Sürekli olarak apartmanın huzurunu kaçırmakta ve diğer apartman sakinlerini rahatsız etmektedir. Bodrum katta oturan arkadaş tapulu ev sahibi.Bu arkadaşımızla ilgili ne gibi yaptırımlar alabiliriz? Mahkemeye gitsek bir sonuca varabilir miyiz?

---

Yanıt : Merhaba Mehmet Bey, Kat Mülkiyeti Yasası'nın 18. maddesi hükmüne göre kat malikleri gerek bağımsız bölümlerini gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kurallarına uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla karşılıklı olarak yükümlüdürler. Öncelikle komşuluk hukuku çerçevesinde komşunuzu uyarabilirsiniz. Bu uyarıyı taahhütlü mektup veya noterden gönderilecek bir ihtarname ile gerçekleştirebilirsiniz. Ancak bundan sonuç alınamaması durumunda, bu durumdan şikayetçi olan kat malikleri bulundukları yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak rahatsızlık verici davranışları kanıtlayıp bu davranışların yasaklanması hususunda tedbir kararı verilmesini talep edebilirler. Mahkemeden alınan bu tedbir kararına rağmen rahatsızlık verici davranışlar devam ederse, savcılığa şikayette bulunabilirsiniz. KMK'nun 25. maddesine göre bu çekilmezlik hali süreklilik kazanırsa, son çare olarak, diğer komşular birleşerek o dairenin satın alınması yoluna başvurabilirsiniz. Bu hususta bir avukattan destek alarak süreci yönetmenizi tavsiye ederim. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş