Apartmanda "aidat eşitliği" kanunen nasıl tespit edilir?

"Madde 20: Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;" dendiğinde bu eşitlik neye göre tespit ediliyor? Örneğin apartmanda 2 dairesi olan bir kişi bu daireler yanyanaysa ve aralarındaki duvarı yıkıp birleştirmiş ise ve benim dairem tek diye beyan edip tek aidat ödüyorsa ve kesinlikle çift aidat ödemeyeceğini söylüyorsa onun beyanı mı esastır yoksa tapuda 2 ayrı bağımsız bölüm gözüktüğü için tapu kaydı mı? Mimari projede de 2 ayrı daire gözüküyor. Biz apartman sakinleri olarak kendisinin çift aidat ödemesine karar verdik ve karar defterine de işledik. Kendisi aidatı ödemiyor ve avukata gideceğini söylüyor. Dolayısıyla bilmek istediğim, mahkeme olursa hakim tapuyu mu esas alır kişinin "tek aile kullanıyorum" beyanını mı? Yoksa nasıl bu kadar kendine güveniyor? Boşu boşuna mahkemelerle uğraşmayalım, hatalı olan bizsek. Yardımınız için şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Tapuda iki ayrı bağımsız bölüm olduğu için iki daire için de aidat ödemesi yapılması gerekiyor. Tek daire olup tek tapusu olsaydı tek aidat ödemesi yapılırdı. Bu konuyu ilgili bir avukatla da görüşüp bilgi almanız hak kaybı yaşamamak adına faydalı olacaktır.