Apartmanda 2/3 Çoğunluk Baskısı

Kadir bey iyi günler , müsadenizle benimde bir sorum olacak 5 katlı bir apartman dairesinin en alt katında pencereleri yerden 75 cm yükseklikte ve müstakil girişi olan bir dairem var yanımızdada aynı özellikli bir daire daha var, Araptmen kentsel dönüşüme girmemiş fakat apartman sakinleri bize bildirim yapmadan bir müteahhit le anlaşma yapmışlar kat karşılığı daire alacaklar , biz müteahhit görüşünce sizin daire küçük tek bir daireyi ikinize vereceğim yada 2/3 çoğunlukla evinizi sattırıım diyor,bizde birer daire istiyoruz, sorum tek daireyi iki evsahibine verebilirmi ve 2/3 çoğunlukla evimizi satışa çıkarabilirmi bizim rızamız olmadanve bize daire vermek zorundamı şimdiden teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba Kadir Bey, Kentsel Dönüşüme ilişkin yasa ile 2/3 çoğunluk sağlayan hak sahipleri diğer maliklerin hisselerinin satışı yoluna gidebiliyor. Mevcut düzenlemelere göre 2/3 çoğunluğa hâkim paydaşlar, süreci kontrol edebilmekte ve diğer hissedarlara rağmen dönüşüm sürecini ilerletebilmektedir. Katılmayan vatandaşların ise hisselerinin satışına kadar gidilebilmektedir. Kentsel dönüşümle yeni bir bina yapılırken mevcut dairelerin değeri ve yeni yapılacak dairelerin değerinin tespit edilmesi, müteahhitin yeni yapılacak daireleri mevcut kat maliklerine adil bir dağıtım yapması gerekir. Müteahhitin yeni yapılacak binanın durumuna ve anlaşmaya göre size daire vermemesi, hisseli olarak daire vermesi mümkünse de, bu dağıtımın hakkaniyetli olup olmadığının tespit edilmesi gerekiyor. Konuyla ilgili yazılarımız için Buraya tıklayınız, Buraya tıklayınız ve Buraya tıklayınız Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş