Apartman Otopark kullanımı

Merhabalar, Apartmanda 5 daire ve 2 dükkan var. Dükkanlardan birinde binayı yapan müteahhitin kendisine ait satış ofisi var. Apartmanda da 4 araçlık otopark mevcut. Dükkanların önünde geniş bir alan var bu alanı apartman sakinleri olarak biz kullanmıyoruz dükkanlar giriş çıkışı buradan yapıyor. Müteahhit bu apartmanda oturmuyor ancak akşam olduğunda hepimizden önce şirketine ait kamyonetini otoparka getirip kendi arabasıyla evine gidiyor. Sabah da erkenden gelip kamyonetini alıp inşaatına gidiyor. Biz apartman sakinlerinin aracı da bu nedenle dışarıda kalıyor. Soru 1 : Apartman sakinleri olarak dükkanların önündeki payımızı kullanmadığımız için dükkanlar bizim hakkımızı zaten kullanmış oluyor. Bu durumda otoparktan da faydalanabilirler mi? Soru 2 : Müteahhit apartmanda oturmadığı için akşam gelip aracını otoparka koyabilir mi, bununla ilgili apartman sakinleri olarak yönetim kararı alabilir miyiz apartmanda oturmayanlar aracını otoparka park edemez diye. Soru 3 : Dükkanlar otoparktan ne şekilde faydalanabilir (örneğin sadece gündüz mü yoksa 24 saat mi) bunu sınırlandırabilir miyiz? Soru 4 : Yönetim olarak otoparka girecek araçlar için sıra oluştursak dükkanlar da bu sıraya uymak zorunda mı? Şimdiden teşekkürler. Çok sağolun.

---

Yanıt : Merhaba. Dükkanlar da dahil maliklerin ortak alanları malik oldukları arsa pay oranında kullanmaya hakları bulunuyor. Dolayısı ile dükkanlar, otopark alanını kullanma hakkına sahip oluyor. Yönetim olarak otoparka girecek araçlar için sıra oluşturulması halinde dükkanların da bu sıraya uyması gerekiyor.