apartman bu durumu karşılamak zorundamı?

MERHABA yaklaşık 3 ay önce kredi çekerek bahçe katı bir ev aldım.duvarlara kağıt yaptırdım.Belli zaman sonra duvarlar kararmaya başladı.yaptırdığım duvar kağıtları simsiyah oldu.sigorta şirketini çağırdım ekspertiz dairede su yalıtımı ile ilgili sıkıntı olduğunu ve sadece duvar kağıdı masrafını karşılayabileceklerini söylediler ve karşıladılar.sonra sorunun müteahhitten kaynaklı olduğunu öğrendim bina yapım aşamasında bina çevresine direnaj borusu (yağmur kar sularının toplanıp kanala gönderimesi)yapılmadığını öğrendim.binanın kapalı garaj kısmından duvarlardan su süzülüyor komple nemli üst tarafta bir gecekondu var rampada olduğu için bizim binanın arka oda ve banyo kısmı toprak altında kalıyor burasıda mahkemelik yıkamıyorlar.bütün evde bir nem söz konusu bina 2011 de başlanmış 2013 te iskan alınmış.müteahhite ulaşamıyorum.binadakilerinde umrunda değil kimse ilgilenmiyor.yöneticiyle ikimiz garajı kazdık akan suyu kendı ımkanlarımızla kanala yolladık şimdi bahçeye duvar diplerini kazdırıp yalıtım yapmak istiyorum ama zannediyorumki kimse para vermez .Sizce ben nasıl bir yol izleyebilirim.apartman bu durumu karşılamak zorundamı?

---

Yanıt : Merhaba. Anayapının izolasyonu için yapılan mantolama masrafı ortak gider olarak kabul ediliyor ve başka türlü anlaşma olmadığı sürece kat maliklerinin arsa payına göre masrafa katılmaları gerekiyor.