Apartman Arsa Tapusu Problemi

merhaba Öncelikle böyle bir imkan verdiğiniz için teşekkür ederim. 1992 yılında inşa edilen bir binadan (ist/g.o.paşa) o yıllarda daire aldık. Yalnız bina 5 katlıdır. Benım dairem 4. kattadır. 5. kat daire benim daire ile ortak yani dubleksi olarak gözükmekteymiş. Yani kısaca o yıllar müteahhit kaçak yapmış en üst katı sanırım. Dairelerin abonelikleri ayrı ayrı mevcuttur. vergimi düzenli ödüyorum .Tapuda da arsa tapusu olarak geçmekte. Hatta sorularım şunlar yanıtlarsanız sevinirim. 1-Bu şekilde evimizi satarken yada ileride kentsel döünüşümden dolayı bir problem yaşarmıyız ( o yıllarda noterden evi satarken kimse kimseye problem çıkartmayacak diye anlaşma vardır )2- bu durumu kat mülkiyet olarak nasıl yapabiliriz ( müteahhit ölmüş hiçbir bilgi ve belgemiz yok ) 3- eğer kat mülkiyeti olabilirse maliyeti ne kadar olur tahmini şimdiden çok teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Öncelikle en üst katın kaçak olarak mı yoksa dubleks olarak mı inşa edildiğinin binanın mimari projesinden tespit edilmesi gerekiyor. Tapunun hisseli olması durumunda, herhangi bir tasarruf işlemi için diğer hissedarın da onayı gerekli oluyor. Dubleks dairelerin tapuları da ayrılabiliyor. Dubleks daire ayırma işlemlerine ise Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz.