Ankara
Soru
Merhaba Cansel hn,
Ankara- Emek 8.cadde de bir köşebaşı dükkan yatırımı düşünüyoruz.Ancak Ankara'nın gelişen muhitlerinden mülk almamızı tavsiye ediyorlar. Bu bölgenin gelecekteki durumu ne olabilir?
Yanıt : Emek Ankara?nın gelişme potansiyelini tamamlamış ve ticari hareketliliğin yüksek olduğu bir bölgesi. En yoğun caddesi 7. Cadde , bu caddeye yakın lokasyonlarda fiyatlar yüksek ve tanınmış markaların mağazalar yer alıtoy. 8. Cadde konum olarak bu caddeye yakın olması nedeni ile gayrimenkul satış değerleri yüksek ancak ticari hareketliliği 7. Cadde kadar yoğun değil. Ayrıca bölgede yeni yapılaşmalara çok nadir rastlanıyor. Çukurambar Ümitköy gibi kentin yeni gelişen yüzünden gayrimenkul yatırımı yapmak daha avantajlı çünkü bence kentin ticari yoğunluğu bu bölgelere doğru kayıyor. Gelişmekte olan bölgelerde Emek?te belirtilen fiyatlara göre hem yeni yapı satın alına bilinip hem de mülk değerlerinin artmasıyla kazanç elde edilebilir. Örneğin Emek?te yer alan 25 senelik yapı dahilinde yer alan bir dükkana ödenecek bedel, Ümitköy?de yeni yapı dahilinde istenen bedelden daha yüksek. Ancak ileriki zamanda Emek bölgesindeki fiyatların durağan ilerlemesi, Ümitköy bölgesindeki fiyatların her geçen gün artması göz önünde bulundurulduğunda alınan mülkün getirisi daha yüksek olarak karşımıza çıkıyor. Umarım cevap verebilmişimdir.
Cansel Turgut tarafından yanıtlandı. Yanıt : Emek Ankara?nın gelişme potansiyelini tamamlamış ve ticari hareketliliğin yüksek olduğu bir bölgesi. En yoğun caddesi 7. Cadde , bu caddeye yakın lokasyonlarda fiyatlar yüksek ve tanınmış markaların mağazalar yer alıtoy. 8. Cadde konum olarak bu caddeye yakın olması nedeni ile gayrimenkul satış değerleri yüksek ancak ticari hareketliliği 7. Cadde kadar yoğun değil. Ayrıca bölgede yeni yapılaşmalara çok nadir rastlanıyor. Çukurambar Ümitköy gibi kentin yeni gelişen yüzünden gayrimenkul yatırımı yapmak daha avantajlı çünkü bence kentin ticari yoğunluğu bu bölgelere doğru kayıyor. Gelişmekte olan bölgelerde Emek?te belirtilen fiyatlara göre hem yeni yapı satın alına bilinip hem de mülk değerlerinin artmasıyla kazanç elde edilebilir. Örneğin Emek?te yer alan 25 senelik yapı dahilinde yer alan bir dükkana ödenecek bedel, Ümitköy?de yeni yapı dahilinde istenen bedelden daha yüksek. Ancak ileriki zamanda Emek bölgesindeki fiyatların durağan ilerlemesi, Ümitköy bölgesindeki fiyatların her geçen gün artması göz önünde bulundurulduğunda alınan mülkün getirisi daha yüksek olarak karşımıza çıkıyor. Umarım cevap verebilmişimdir.
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın