Ankara mi Istanbul mu? Neresi tercih edilmeli?

Sayin Tebernüs Kiresci, Sizin tavsiyeleriniz Facebook dan sürekli takip ediyoruz, yatirim amacli bir daire bakiyoruz ve sizin de bir görüsnüzü alalim dedik. Ankara/Cankaya/Cevizlidere Mah. bir Daire var 3+1 , 135m² , 1. Katta , Bina yasi 7 , fiyat: 325.000TL. Bana bunun kira getirisinin 1200,-TL olabilecegini söglediler. Seneye de fiyati 400.000 TL olur diyorlar, ne dersiniz? Bir tanede Istanbulda var: Istanbul / Basaksehirde de 2 + 1 , 114m² , 11. Kat Metro Kent de, Bina Yasi 4 , Fiyat: 495.000,TL Bunun Kira getisini bilmiyoruz. Sizce bu yatirimlarin hangisi daha mantikli? Bu Fiyat seneye ne kadar artar onu bilemeyiz. Istanbul veya Ankara arasinda tercih yapacak olursaniz, hangisini tavsiye edersiniz? Yukaridaki daireleri göz önünde bulundurmamak sartiyle. Genel olarak.

---

Yanıt : Ankara'daki alternatif kira çarpanına göre pahalı. İstanbul'daki alternatifin ise kira çarpanını bilmediğimiz için bir şey dememiz zor. Hangi şehirde kira çarpanı düşük alternatif bulabiliyorsanız o şehri tercih edin. Ayrıca yatırım yapacağın kentin yatırım yapacağınız lokasyonuna gelecek yıllarda yapılacak eğitim, sağlık ve ulaşım yatırımlarını da önemseyin. İstanbul'da biraz arz fazlası var. Ama gelecek yıllarda böyle giderse arz fazlası Ankara'da İstanbul'u geçecek. Ankara, İstanbul kadar dinamik bir şehir değil. Önemli olan doğru lokasyonda, matematiğe uygun alım yapmak. Bunu başarmak şehir seçmekten daha önemli.