Anadolu yakası yatırım amaçlı dumankaya proje karşılaştırması?

Merhaba, İleride yaşayabilirim gibi bir amaç düşünmeden sadece yatırım için anadolu yakasında bir daire almak istiyorum. 90.000 nakit 60.000 civarı kredi düşünüyorum(geri ödemesi 68.000). Araştırmalarım sonucu mantıklı gelen projeler için ilk tercihimden başlayarak sırasıyla detayları verdim. Belirttiğim ödeme vizyon için geçerli diğerleri için bir miktar kredide birazda nakitte tutarı arttırmak durumundayım. Bunlar içinde sizin sıralama yapmanız mümkün müdür, sizin fikirlerinizi de öğrenmek isterim. İkinci sorumda stüdyo daire alma konusunda bufüne kadar hiç kafa yormamıştım, İstanbul da hem satılma hemde kiralama açısından avantaj/dezavantaj ve geleceği hakkında fikirleriniz nedir? Çok teşekkür ederim. Dumankaya VİZYON: 43 brüt - 33 net, fiyat 150.000 12. Kat güney cephe deniz manzaralı. Kira piyasası:750-850 görünüyor verilir mi bilemiyorum. Brüt m2 fiyat 3480, net m2 ise 4500 tl Dumankaya İKON:31 brüt 24 net, fiyat 180.000 18. Kat kuzey batı cephe. Kira 950 civarı. Brüt m2 5800Tl net ise 7500tl. Dumankaya Ritim: satış ofisine henüz gidemedim ama sanırım brüt m2 fiyatları brüt m2 de 5700 civarı başlıyor, burada da 36 m2 brüt studyo düşüneceğim. Acıbadem APARTMAN: bu biraz alakasız oldu ama ya ilk sıra ya son sıra netleştiremedim:) 70 brüt 55 net m2. Fiyat 200.000. Acıbademde bitişik nizam katta bir daire, 3 yıllık binada çıkmaz bir sokakta:) metro yürüyerek 3dk, 1. Katta. 1000 tl kiracılıdır. Acıbadem mc donalds arkası hukukçular sitesi civarındadır. Son soru: vizyon için bahsettiğim fiyat neredeyse 4 sene öncesi lansman fiyatları ile neredeyse aynı, neden prim yapamadı(belki bahsettiğim daite de kelepir olabilir) prim yapamado diye böyle düşük primlimi ilerler yoksa tabiri caizse geçmiş yılların öcünü alabilir mi? Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Soyisminizi lütfedip sorunuzu yeniden sorar mısınız... Bir çuval soru sormuşsunuz. Ama soyadınızı esirgemişsiniz:)))