Amortisman ve İktisap Bedeli

Merhabalar;GMSİ beyanı ile ilgili iki sorum olacak. Birincisi % 2'lik amortismanın kiraya verdiğimiz dairenin hangi değeri üzerinden hesaplanacağı ile ilgili. Evimi 2006 yılında alırken üzerinden binde 15 vergi ödediğim değeri mi, yoksa bugün itibariyle belediyenin belirlediği emlak vergisi değeri üzerinden mi? İkisi arasında büyük fark olduğu malumunuz. İkinci sorum iktisap konusunda. 2009 yılında Toki'ye % 20 peşinat yatırarak taksitle aldığım ve hala taksit geri ödemelerini yaptığım evi 2011 yılında teslim aldım ve kiraya verdim. Bu ev için ödediğim peşinat değerini iktisap olarak düşebilir miyim? Beşiktaş Vergi Dairesinden bir yetkili ile görüştüğümde bana dairenin henüz tapusunu almadığım dolayısıyla bana kaça malolduğunu bilmeden bunu düşemeyeceğimi söyledi. Ancak taksitlerim bittiğinde evi teslim almamın üzerinden 10 yıl geçmiş olacak. Bu durumda ben hiç iktisap indiriminden faydalanamayacak mıyım?Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler...

---

Yanıt : merhaba,gider olarak yazılacak amortisman tutarının hesaplanmasında; amortismana tabi değer olarak, biliniyorsa maliyet bedeli, bilinmiyorsa vergi değerinin esas alınması gerekmektedir.Tarih 25/08/2011Sayı B.07.1.GİB.4.34.16.01-GVK 74-1413GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞIİSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞIGayrimenkulün iktisap bedeli tapu senedinde belirtilmesi gereken tutar olup bu tutarın gayrimenkulün gerçek alım satım bedelinin altında olmaması gerekmektedir. Bu durumda, tarafınızca iktisap edilmesine karşın henüz tapu sicilinde devir işlemi yapılamayan yeni aldığınız konutun Gelir Vergisi Kanunu'nun 74'üncü maddesinin birinci fıkrasının 4'üncü bendinin uygulamasına münhasır olmak üzere iktisap bedeli olarak inşaat firmasınca bu konut için düzenlenen fatura tutarı olması gerekmektedir.