Almanyada yasiyorum Istanbulda Dükkan

Merhabalar Sayin Kirecci, Ben Münihde yasiyorum ve yasim 30. Istanbulda Maltepede suan yapimi bitecek olan bir dairem var(Borcsuz). Mütait tanidigim gel sana dükkan alalim dedi kartal/maltepe arasinda suan bitecek olan bir yapidan. Dükkanlar 1,5-2 milyon Lira arasinda 4-6 bin lira kira gelirli olacak. Benim birikimim Yok. Euro olarak para kazaniyorum almanyada ve türkiyeden bankadan ipotek gösterip kredi ile dükkan almak mantikli olurmu. Emin degilim bana tavsiye edermisiniz ? Bunun ödemesi kolay olurmu nasil olur. Lütfen bilgi verirseniz sevinirim. Kafam karisik. Tesekkür ederim simdiden ve cevabiniz icin. Hayirli geceler münihden saygilar

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Uzun vadeli düşünüyorsanız düşünceniz gayet mantıklı. 2) Alacağınız dükkan matematiğe uygun mu? Kira çarpanı nasıl? 200 ve altı kira çarpanlı yer bulabiliyorsanız değerlendirilebilir. 3) Tanıdıklarınıza -kim olursa olsun- güvenmeyin. Alacağınız dükkanın etrafındaki satılık diğer dükkanları mutlaka araştırın. Ayrıca kiraları da kendiniz araştırın. "Diyorlar" ile hareket etmeyin. 4) Gelecek 1-2 yılda kiraya verme ya da kira tahsilatınsa sıkıntı yaşayabilirsiniz. Bu dönemde kredi taksitlerini ödeyebilecekseniz yatırımınız iyi sonuçlar verebilir. 5) Ama daha güzeli ne kadar paranız varsa o kadarlık yatırım yapmanız. Kredi kullanmamanız.