Almak istediğim ev mantıklı ve uygun mu sizce?

İyi günler. Kahramanmaraş Yamaçtepe mahallesindeki Maraş Park Residence'ye 100 metre uzaklıkta; Yedikule sitesine çok yakın; yeni yapılan ve bittiğinde 600-700 bin ? fiyatlara satılacak olan lüks bir siteye 150 metre mesafede bulunan ve hemen arkasında 4 adet müstakil villa yer alan sıfır bir apartmandan ev almayı düşünüyorum. 2 blok halindeki binadaki daireler 4+1, brüt 215 m2. Bu özellikteki bir binayı 900 - 950 ? gibi rakamlara kiraya veriyorlar civar yerlerde. Binanın altında 2 katlı iş yeri katı var. Asis inşaat tarafından yapılan bir bina. Tapuya ve krediye hazır durumda. 1 ay sonra teslim edilecek. Binanın önü açık. Cami ve okul yapılması için ayrılmış boş bir alan var önünde. Binada ara kat ve en üst katlarda boş yerler mevcut. En üst kat için 270 bin isteniyor ama 255 bine bırakıyorlar. 3. kat için 280 isteniyor ama 255'e pazarlık bitebilir gibi. Geçen gün bir tanıdık 2.katı 240'a aldı. Bu apartmanın hemen yanında bulunan bir sitede aynı genişlikte bir daireye 330 bin istiyorlar. Sadede gelecek olursam, bu apartmanda ara katı mı almak daha mantıklı yoksa en üst katı mı? Hangisi daha çok prim yapar? Eskiden kalma, en üst kata karşı bir ön yargı var insanlarda. Bundan biz de nasibimizi alır mıyız ileride? Yeni yapılan binalarda ısınma problemi olmadığını duyuyorum. Ama emin değilim. Tercih konusunda yardımcı olabilir misiniz? Bir de, yukarıdaki fiyat aralığında farklı bölgelerde, ara sokaklarda alternatif çok evler var ama çevre olarak bu apartmanın daha çok prim yapacağı gibi bir his var. Bu düşünceme katılıyor musunuz?

---

Yanıt : İyi günler. Sizi zorlamayacaksa ara katlardan alın. Sorun daha az olur.Kira çarpanı mantıklı. Pazarlıkla daha da dibini bulmaya çalışın. Kahramanmaraş'ta arz az. Kiralık ev bulunmuyor. Satılık evlerin toplamı yıllık ihtiyacı da karşılayacak düzeyde değil. Piyasanın yönü yukarı. Kira çarpanı açısından en düşük olanı nerede bulursanız oraya öncelik verin.