Alım bedeli düşük olması

2011 senesinde tapuda rayiç bedeli 60.000 TL üzerinden daire satın aldım. şimdi dairemi satıyorum, alıcı olan kişi daire için 150.000 TL kredi kullanmak istiyor. yarın eksper gelip rakam blirleyecek. olurda bu rakamı kabul ederse satış bedeli tapuda ne olarak gözükür ve bana ne kadar ek vergi çıkar.

---

Yanıt : merhaba,banka kredisi ile alınacağından tapuda 150.000.- Tlsı yazılacaktır. Bu durumda aldığınız gayrımenkulun 5 sene içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancına tabi olduğununda gayrımenkulunuzun satımından dolayı değer artış kazancının tespit edilmesi gerekmektedir. Alım bedeli olarak 60.000 Tlsı üzerinden maliyet bedeli hesaplanıp , satım değeri arasındaki farkdan geriye kalan tutardan 2012 yılı istisna tutarı olan 8.800 Tlsı istisna düşülüp geriye kalan tutardan gelir vergisi hesaplanması gerekmektedir. Maliyet bedelinin hesaplanabilmesi için alım değeri ve ay/yılı - satış değeri ve ay/yılı net olarak bilinmesi gerekmektedir. Sizin verdiğiniz değerlere göre yüksek gelir vergisi ödemesi çıkacaktır.