Alice village sitesinde havuz ve sosyal alanlar siteye ait değil,Başka şahsın tapulu malı olduğunu öğrendim

Merhabalar, Alice village sitesinde yatırım amaçlı bir daire almak için anlaştım ve son anda havuz ve sosyal alanların siteye ait olmadığını,13 dönümlük bu alanın eski arsa sahibi ve müteahit firmanın ortak tapulu malı olduğu ve dolayısı ile 38,200 m2 lik alice village site alanı ile bir alakası olmadığını öğrendim.Site yönetiminin ile bu mülk sahipleri ile ilk günden buyana mahkemelik oldukları,site ilk satış vaatlerinde siteyi ful sosyal tesis ile teslim edeceklerinin belirtildiği ancak gerçek hayatta bu sözleşmeye uyulmadığını site sakinleri ve amlakçıdan öğrendim.Şuan resmiyette sitenin bir çocuk parkı bile bulunmamakta oysaki ilgili parselde ve sözleşmede açık/kapalı havuzlar,tenis sahası,basket sahası,halı saha,fitnes ve çocuk parkı alanları yapılmış mevcut durumda.Şuan havuzlar ve fitnes alanları site sakinlerine ücretli şekilde kullanıldırılmakta,Diğer alanlarda yine sitede oturanlar tarafından arsa sahibi izni ile kullanıldırılmakta ancak yarın ilgili bağımsız parselin sahipleri kullanıma kapatabilir,yıkıp başka bir bina yapabilir v.b istedikleri herşeyi yapabilirler görünümünde.Havuzlar an itibari ile site yönetimi tarafından işletilmekte.Size sorum bu durum alıcılar için ne ifade etmelidir?Müteahit firmanın sözleşmeye uymaması nedeni ile açılmış olan davalar hangi tarafa fayda sağlar.Bildiğiniz emsal durumlar alınmış kararlar varmıdır? Ayrıca ben bu durumu tapu araştırması ensasında öğrendim birçok oturanın haberi biley yok.Emlakçılar tabiki böyle bir durumu alıcıya söylememekteler ve ilanlar hep full sosyal tesisli olarak verilmekte.Yardımlarınızı rica ederim..Saygılarımla

---

Yanıt : Merhaba. İstanbul'da eski sitelerin bir çoğunda benzer sorunlar var. Bir çok site sakini bunun farkında bile değil. Normal koşullarda sosyal tesisleri kapatmak kimsenin işine yaramaz. Iradaki yönetim planının detaylarını bilmiyorum. Bir avukata inceletmeniz daha mantıklı olur.