aklımız karıştı...

Sayın,Tebernüş bey;önceki verdiğiniz cevap için tşk. ederim.sizin açıklayıcı bilginiz doğrultusunda bizler, bu yatırım konusunu biraz daha araştırdık ve avrupa konutları atakent 3 sitesinde 1+1 brüt 84m2 havuz peyzaj görmeyen,3138 tl/m2 maliyetli,1000tl/ay kirası olan daireyi mevcutlarda bulduk.kira çarpanı 263 ay.1-siz ce bu daire kira getirisi açısından uygunmudur?2- gelecekte(5-7 yıl sonra)istanbul ortalamasının üzerinde prim yaparmı?3-halkalı da marmara üniv. arazisinin arz fazlası konut yaratarak bu bölgede fiyatların geri gelmesini yada az -düşük prim yapmasını sağlarmı? etkisi kısa orta vadede nasıl olur?

---

Yanıt : 1) Halkalı ortalamasında kira çarpan var. 2) Metrekare bazlı fiyatı alınabilir seviyelerde. 3) Getiri açısından İstanbul ortalamasının üzerinde seyreder. 4) Halkalı'da ortalama aylık 200-300 konut satılıyor. Ar fazlası mutlaka erir. Ama arsanın büyüklüğünü gözönüne alırsak sadece konut yapılmaz... Cazibe merkezi bir proje yapılır...