Akbatı bölgesi Akkoza koza evleri

Merhaba Tebernüş Bey. 1)Akbatı bölgesinden yatırımlık 500.000 tl bütçe ile daire bakıyorum. Duruma göre 1+1 veya 2+1 olabilir. kira çarpanı olarak baktığımda 200 ve altı ise yatırım yapılabilir diyorsunuz. 200 ve altı bu bölge için uygun mudur ? Lokasyon olarak yatırım amaçlı yorumunuzu alabilir miyim ? 2) Malum kamu bankalarında 1. El evlerde %0,64 ve 2. El evlerde %0.74 faiz oranları var. 500.000 Tl krediden 180 ay vade farkına göre faiz farkı 60 Bin TL yapıyor. Bu durumda 1. El sıfır mı almalıyım ? Sıfır evlerde de kiracı bulma, yatırımcı çok olma, aidat yüksekliği gibi nedenlerden prim dönüş düşük olabilir yorumlarını çıkardım. Sizin genel görüşünüz nedir ?

---

Yanıt : Merhaba. 1) 200 altı kira çarpanıyla bulabiliyorsunuz gayet mantıklı. 2) Sıfır ya da ikinci elde satıcılar hesabı yapıyor. Size pek fazla kazanç payı bırakmıyor. Ama genel olarak sıfır daha mantıklı.