Akatlar Gazeteciler Sitesi

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı daire bakıyorum... Bir Emlakçı bana Akatlar Gazeteciler sitesinde 10. katta bir daire önerdi.. Brut 120 m2 3+1 daire.. 650bin TL. sonuçta Etiler'de site içinde, otoparklı, önü açık ve m2 fiyatı düşük olduğu için avantajlı görünüyor. Ancak araştırınca aynı sitede çoğu üst katlarda olmak üzere tam 8 tane satılık ilanı var.. Fiyatları da aynı seviyelerde. Bu durumda bu sitede bir sorun olduğu aklıma geliyor. Henüz gidip araştırmadım ama sırf bu sebepten bana kısa vadeli yatırım fırsatı olarak görünmüyor. Siz ne dersiniz? Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Evin metrekare bazlı fiyatı gayet mantıklı. Aynı evi kiraya verecek olursanız aylık getirisi ne olur? 3 bin TL ve üzeri olur mu? Çok fazla satılık olması pek iyi bir durum değil. Peki bunu nasıl açıklıyorlar? Mutlaka bir açıklaması vardır. Benim aklıma gelen şu: Kentsel dönüşüm beklentisi dolayısıyla Etiler ve Levent gibi lokasyonlardaki sitelerde fiyatlar biraz fazla yükseldi. Ev sahipleri bu kadar yüksek fiyattan alıcı buluyorken satmak istiyor olabilirler.