Aile konutu şerhi bulunmayan konutun muvafakatname olmadan satılması.

Merhabalar Beylikdüzü'nden bir ev alacağım kısmetse ve 165 bin tl konut kredi kullanacağım.Banka müdür yardımcısı tapuyu devredecek olan kişinin eşinin de muvafakatname imzalaması gerektiğini söyledi(çünkü ev aile konutu olarak gözüküyor).Ancak eş yurt dışında olduğu için ve eşinin ikametgahı da satın alacağım evde olmayıp İstanbul dışında olduğu için banka görevlisi eşin muvafakatname imzalamasına gerek olmadığını ve bir sorun olmayacağını söyledi.Her ne kadar yetkili kişi bunu söylemiş olsa da aklımda tereddütlerim var.Sizin gibi konu uzmanı ve bilgi sahibi birinin yardımına ihtiyacım var.1.si eş imzalamadan konut kredisi kullanarak aldığım evde(ki banka krediyi onayladı) ileride eş itiraz ederse bu durumdan mağdur olur muyum.2. sorum ise tapuyu aldıktan sonra bu işte risk bana mı ait,bankaya mı ait yoksa evi satan kişiye mi aittir.Bu arada evin üstünde Aile konutu şerhi bulunmamaktadır.Tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Adnan Bey, Acele davranmayıp araştırmanız yerinde olmuş. Daireyi aldıktan sonra, açılmış ya da açılacak boşanma davasında , sizin üzerinizde olan gayrimenkule ilişkin "davalıdır şerhi" ya da hileli işlem iddiası güçlü ise "tedbir kararı" verilebilir. Bu süreçte gayrimenkulünüzü tasarruf hakkınız kısıtlanmış olur. 2. sorunuza gelince; bankanın hiç bir sorumluluğu yoktur, tüm sorumluluk ve zarar size aittir. Tavsiyemiz muvafakatname olmaksızın almamanız yönünde. Saygılarımla, Av Kadir Kurtuluş