Aidatların belirlenmesinde Yönetim planı

Sayın Yetkili; Sitemizde 1+1'den Villaya kadar çok karışık miktarda konut bulunmakta. 6 adet personel çalışmakta ve Yönetici bulunmakta. Daha önce hazırlanan Yönetim planında aidatların eşit oranda ödenmesi için bir madde yazılmış. Yönetim planında Kanunun ilgili maddesine uygun olmayan böyle bir madde yazılabilirmi ? Bu madde yok sayılarak Kat Malikleri Genel Kurulunda farklı bir karar alınabilirmi ?

---

Yanıt : Merhaba. Kanun gereğince, apartmandaki kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; apartmanın sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ise arsa payları oranında katılım sağlanıyor. Site veya apartman için hazırlanan yönetim planında sitenin ihtiyaçları belirlenip, bu doğrultuda ücret bedeli ve ödeneceği tarihler düzenleniyor. Fazla alınan yada kanuna aykırı olan site aidatına Sulh Hukuk Mahkemesinde itiraz edebilirsiniz.