Aidatın depozitosu hakkında

Tebernüş Bey selamlar, Nurol Park'ın Bağcılar'daki projesinde henüz konutların yarısı satılmış ve oturum daha yüzde 10 düzeyindeyken aidat almaya başladılar. Ayrıca site yönetimini üstlenen RGM Turkey adlı firma ilk ay için aidatın yanında bir aylık da aidat depozitosu talep ediyor. Bu şekilde şimdiye kadar satılan tahmini 1100 konuttan kabaca 400 bin TL'ye yakın para toplayacaklar. Bu durum hukuki mi? Biz bu depozitoyu ödemeye mecbur muyuz? İlginiz için teşekkürler...

---

Yanıt : Merhaba. Site yönetimleri, aidat depozitosunu genelde kiracılardan talep ediyor. Bu uygulama site yönetim planında da belirtiliyor. Ancak, site yönetim planında bu bedelin maliklerden de alınacağı belirtilmişse, bu durum gösterilen gerekçeye göre değişebiliyor. Örneğin "Malik, 3 aylık kira depozitosunu vermeden kira sözleşmesi yapamaz." şeklinde bir hüküm varsa, bu geçerli olmuyor. Site yönetimi yalnız ortak alanlar için bedel talep edebiliyor, bağımsız bölümlerin kiralanmasını aidat depozitosu şartına bağlayamıyor. Planda böyle bir gerekçe gösterilmemesi durumunda ise, yönetimden gerekçenin öğrenilmesi ve bu duruma göre hareket edilmesi faydalı olacaktır.