Aidat konulu soruma verdiğiniz cevaba açıklık getirilmesine ihtiyacım var.

iyi günler Anlayışınız ve yardımınız için teşekkür ederim. Ancak soruma verdiğiniz cevaba açıklık getirilmesi gerektiğini düşünüyorum. 30 haziran 2016 tarihi 02:10 saatinde "Aidatı Ne mutahit ödüyor ne de site sakinleri...Ne yapmalıyım" (konu linki: http://www.tebernuskirecci.com.tr/aidati-ne-mutahit-oduyor-ne-de-site-sakinlerine-yapmaliyim/144204 ) baslıklı soruma Sayın ÖZGE ÖZDEMİR ; "Merhaba. (1)İskan ruhsatı alıpmayıp dairede fiilen yaşanmaya başlanmadığı için aidatın müteahhitten talep edilmesi gerekiyor. (2)Müteahhit iskan ruhsatı almadı ise aidat yükümlülüğü yoktur. Aidat yükümlülüğü iskan (yaşanabilir) ruhsatı ile baslar. İskan alındı ve malik oturmuyorsa bu durumda aidat boşta olsa malikten tahsil edilir." şeklinde cevap vermiştir. Cevabın 1.cümlesi ile 2.cümlesi ÇELİŞKİLİ gibi geldi bana. Doğru anlamak adına sormak istedim. Bu durumda sitemizin haziran aidatına konu olan guvenlik görevlisi,kapıcı,elektrik ve su faturası giderlerine iskan alınmadığı için vakıfa ait daireleri katamıyor ve bu giderleri vakıftan veya mütahitten alamıyoruz o daireleri yok sayıyoruz. DOĞRU MU ANLADIM? Yani bu giderleri sadece sitede şuan itibariyle FİİLİ olarak oturanlar mı ödeyecek? Ancak iskan alındıktan sonra mı boş dolu vakıf veya şahıs farketmez tüm dairelerden alınacak? Ve siz "aidat yükümlülüğü iskan(yaşanabilir) ruhsatı ile başlar" dediniz ya. An itibariyle fiili olarak sitede oturan bir malik bu cümleye dayanarak iskan yoksa aidat da yok deyip temel giderlerden kaçabilir mi? Site sakinlerinin referans noktası olan site teslim tarihi konusunda mütahite suç yüklenebilir mi? Hatırlatma: arsa sahibi vakıf ile sözleşmede resmi teslimat tarihi 2016 yılı 9.ay olmasına ragmen piyasada iyi tanınmak için erken teslim etmek istemiş bu nedenle site sakinlere daire satısı yapıldıgında 2015 yılı 12.ayında teslimat denmişti. Problemlerden dolayı gecikme yasanınca mutahit suclanmış ve aidata gecikmeye neden oldugu için ortak olması istenmişti. Tesekkürler...

---

Yanıt : Tekrar merhaba. Benim anlatmak istediğim iskan alınmadığı için vakıflar değil,müteahhitin ödemesi gerekiyor. İskan alındığında ,evdeki eksiklikler giderildiğinde ve oturuma başlandığında vakıflar aidattan sorumlu olacaktır. Eğer eksiklikler tamamlandığında ve iskan alındığında vakıflar yine oturmuyorsa bu durumda vakıflar aidat ödemekle yükümlü oluyor. Ayrıca teslim tarihi geciktiği için müteahhit kişi veya firmanın sözleşmede yer alan tarihte inşaatı bitirmemesi halinde tazminat davası açılabiliyor. Uzman bir avukattan da bu konuda yardım alabilirsiniz.