AİDAT HS. TAHSİSLİ BAHÇELERİN ARSA PAYI HESABINA EKLENMESİ HK.

HİLAL HANIM, APARTMANLAR VE VİLLALARDAN MÜTEŞEKKİL BİR SİTE DE OTURMAKTAYIZ. BU SİTE DE YATAY VE DİKEY YAPILAŞMA OLDUĞU İÇİN SÜREKLİ AİDATLAR KONUSUNDA SIKINTILAR DOĞMAKTADIR. ŞU ANDA APARTMANDA OTURAN SİTE SAKİNLERİ VİLLALARDN OTURAN SİTE SAKİNLERİNE GÖRE DAHA YÜKSEK AİDAT ÖDEMEKTEDİR. SİTEDE APARTMANLAR AYNI BÖLGE DE TOPLAM SİTE ALANININ FİİLİ OLARAK % 10 CİVARINDA YER KAPLAMAKTADIR. TAPUDA Kİ ARSA PAYLARINA GÖRE İSE % 21 CİVARINDA APARTMANLARA AİT ARSA PAYI SÖZ KONUSUDR. SİTEDE Kİ VİLLA SAHİPLERİNİN KULLANDIĞI BAHÇELER TAPUYA TAHİSİLİ ALAN OLARAK İŞLENDİĞİ İÇİN ARSA PAYI HESAPLAMASINDA GÖZÜKMEMEKTEDİR. KISACA 120.000 M2 SİTE DE 50.000 M2 ARSA PAYI VERİLMİŞ BUNA GÖRE ARSA PAYI ORANI OLARAK APARTMAN VE VİLLALAR EŞİT ARSA PAYINA SAHİP GÖZÜKMEKTEDİR.TAPU BİLGİLERİNE GÖRE 70.000 M2 YER ORTAK ALAN OLARAK KALMAKTADIR. BU NEDENLE ORTAK GİDERLERİN DAĞITIMINDA ÖZELLİKLE ELEKTRİK GİDERLERİNİ DÜŞÜNÜRSEK: SİTENİN % 10?UNU KAPLAYAN APARTMANLAR ELEKTRİK GİDERLERİNİN % 21?İNİ ÜSTLENMEK DURUMUNDA KALMAKTADIR. AYNI ŞEKİLDE APARTMANLAR BÖLGESİNDE 2 HAVUZ VİLLALARIN BULUNDUĞU BÖLGE DE 7 HAVUZ BULUNMAKTADIR YİNE ARSA PAYINA GÖRE DAĞITIMDA SIKINTI ÇIKMAKTADIR. TÜM ARSA PAYI İÇİN DAĞITILAN GİDERLERDE BU SIKINTI MEVCUTTUR. BU DURUMDA SİTE AİDATLARI HESAPLANIRKEN VİLLA SAHİPLERİNİN KULLANIMINA BIRAKILAN TAHSİSLİ BAHÇELERİNDE ALAN HESAPLAMASINA KATABİLECEĞİMİZ BİR HUKUKİ GEREKÇE BİR İTİRAZ BULUNMAKTA MIDIR. TEŞEKKÜRLER. İYİ GÜNLER.

---

Yanıt : sayın gündem, genel kurulda bu konuyu gündeme getirip alınacak karara itirazınızı yazdırabilrsiniz. ve alınacak kararın iptali için dava açabilrsiniz. genel olarak aidatlar arsa payına göre belirlenir bunun aksi maliklerin kabulü ile mümkündür.