Ahmet bey iyi günler.Benim size danışmak istediğim meclise sevk edilen yeni torba yasa tasarısına göre konutlardaki kdv oranının değişecek olması ile ilgili.130 metrekare 124.000 TL karşılığında bir ev aldık.Aldığımız ev apartmanın son dairesi. yani diğer katlarda oturanlar daha önce alım satım işlemlerini tamamlamış ve oturuyorlar. Bizim aldığımız daireyi biz müteahhitten aldık ama tapu arsa sahibinin adına.arsa sahibide müteahhit oturma ruhsatını almadan evin satışını vermem dedi.müteahhitde siz geçin oturun ben 2 ay içerisinde oturma ruhsatını çıkartırım sonra satışı yaparız paramı verirsiniz dedi.sonuç olarak evde oturuyoruz ve parasını hala vermedik.Bu değişecek olan kdv tasarısında evin değeri üzerinden yüzde 18 gibi bir vergiden bahsediliyor.yani öyle bir durumda 22,300 tl gibi bir kdv mi ödemem gerekecek? ayrıca evin satışını alırken kdv hangi aşamada karşıma çıkacak yani nereye ne zaman yatırmam gerekecek? bilgilendirirseniz çok sevinirim.saygılar

---

Yanıt : merhaba, gayrımenkulde teslimde kdv doğar, müteahhit aslında size teslimi yapmış ama ruhsat işini halledememesinden dolayı tapu işlemi gecikiyor, kdv'yi müteahhit size faturasını kestiğinde müteahhide ödemek zorundasınız.Şu an mecliste henüz tasarı halinde bölge bölge %18 ,%8 düşünülüyor, umarım müteahhit kdv artışı yasalaşmadan ruhsat işlemlerini tamamlar , sizde kdvyi eski orandan ödersiniz.