kazanc vergisi

Ahmet bey ben daha öncede yazmıştım fakat bilgilerim eksikti şu an tabudan alış ve satış tarihlerinide aldım ben30-4-2008 de bir dükkan mülkü aldım 47000 bin tlye ve 9-3-2011 de 165500 tl ye sattım toplamda tabu ve emlak masrafım 3000 tl ben burayla ilgili ne kadar kazanc vergisi vermek zorundayım gecende söylediniz fakat o hesaplardan anlamadıgımdan işin içinden cıkamadım bana ödeyecegim vergiyi net olarak rakamla belirtirseniz cok sevinirim cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum ilgi ve alakanız için cok teşekkür eder iyi calışmalar dilerim hoşcakalın

---

Yanıt : merhaba,

alım tarihi   30.04.2008

alım bedeli  47.000.- Tlsı

alım üfe endeksi 160,53  (nisan/2008)

satım tarihi 09.03.2011

satım bedeli 165.500.- Tlsı

satım üfe endeksi 187,69 (şubat/2011)

Gayrımenkulun maliyet bedeli alım bedeli * satışdan önceki ayın üfe endeksi

                                                          alım endeksi

                                           47000*187,69

                                                 160,53

                                          54951,91 Tlsıdır.

Gayrımenkulun satış bedeli     165.500,00 Tlsı

Artırılmış Maliyet Bedeli             54.951,91 Tlsı

Kar                                       110.548,09 Tlsı

İstisna                                     8.000,00 Tlsı

Gelir Vergisi Matrahı               102.548,09 Tlsı

Ödenecek Gelir Vergisi            29.571,83 Tlsı