ağaoğlu my world europe

Tebernüş bey merhaba, yaklaşık 3 sene önce my world europe projesinden ev aldık.Haziran gibi teslim olan projede oturum yavaş yavaş başladı, her geçen gün de ilerliyor.İkinci el piyasasında proje m2 bazlı fiyat olarak bir belirsizlik var gibi.Bu bölgede satış için sağlıklı m2 fiyata yaklaşık ne olmalı.Bir de Tema İstanbul ve Mall of İstanbul tamamlandığında yaklaşık m2 fiyat tahmininiz var mıdır? Ayrıca her yeni projede olduğu gibi kira çarpanı şu anda 300 civarı, hatta biraz üzerinde olabilir.m2 başına 11 lira gibi aylık kira rakamından şu anda işlem görüyor. Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Bir sitede gerçek fiyat doluluk oranı yüzde 100'ü bulduktan sonra oluşur. Yükseliş başlar... Önemli olan bir sitede teslimler başladıktan sonraki doluluk oranının ne kadar sürede yüzde 100'e ulaştığıdır... Doluluk oranı yüzde 100'e ulaşmadan gerçek prim hareketi başlamaz. Sağlıklı metrekare fiyatını tahmin edebilmek zordur.. İkinci elde alınan satılan fiyattır. Bu yoruma açık değil. Tema İstanbul ve Mall Of İstanbul ile ilgili fiyat tahmininde bulunmak zor...