Ağaoğlu my world europe yatırım cazibesi

Size ve okuyucularınıza hayırlı ramazanlar diliyorum. Ülkemizin ferah günlere ulaşması temennisi ile fikir cimnastiği yapmak ve değerli yorumlarınızı almak için aklıma takılanları sormak istiyorum. Bir süredir bir yakınımız için 1+1 arayışındaydık. Atakent Küçükçekmecede 10 yıllık marka sitelerde m2 5000-5500 bandında kira çarpanı 250-270 aralığında. Ağaoğlunda m2 3300-3500 bandında ve kira çarpanı 250-260 bandında. Atakentte doluluk oranları 100 de 100 ağaoğlunda yüzde 75 civarı. Boşluğun sebebi yatırımcıların henüz ellerindeki stokları değerlendirmemeleri nedeni. Bununda araplara ilk satışlarda yüksek rakamlı liste fiyatları ile satış yapıldığı ve arap yatırımcıların henüz aldıkları fiyatlara daire fiyatlarının ulaşmaması nedeni ile evleri ellerinde tuttukları yönünde bir söylentinin olması. Aynı sitede büyük metre kareli evlerde satış fiyatları m2 olarak daha yüksek. Yeni projeler eski cazibesini kaybetti. Yatırımcıya kar marjı bırakmayan inşaat şirketleri hala fiyatları çok yüksekten çıkarmaya devam ediyor. Bölgede teslim edilen sitelerde dahi satış ofislerinin elinde yüzlerce daire var. Kayabaşı bölgesi atakentle yarışır durumda. Atakent kendini Ataköy sanmaya başladı. velhasıl çevredeki projeler yapılacak yollar vs nedenlerle bugün için ağaoğlu en cazip proje olması nedeni ile ilk sırada. Ancak ülkemizde sürekli devam eden terör eylemleri , esnafta görünen parasal sıkıntılar, büyük bildiğimiz şirketlerin kepenk kapatmaya yada iflas erteleme almaya çalışmaları , sanayi üretiminin devede kulak kalması ve kaçmaya hazır bir paranın sektörde dolaşması, avrupanın bize iyice sırt dönmesi ve vatandaşlarının Türkiye'ye gelmemesi yönünde yaptıkları yoğun çalışmalar ve turizmin 20 yılın en kötü dönemini yaşaması... Bu kadar olumsuzluklara rağmen hala emlak yatırımı yapılır mı ?

---

Yanıt : İyi Ramazanlar. Söylediklerinizin hepsi, fazlasıyla doğru. Hayat devam ediyor. "Dünyada nerede emlak yatırımı yapılmaz?" diye soracak olsanız herkes Şam'da yapılmayacağını söyler. Ama Buraya tıklayınız adresindeki haberden de anlaşılacağı üzere Şam'da yatırım yapanlar var. Söylediklerinizin hepsinde haklısınız. Ama paranın gideceği başka yer yok. Döviz ve faiz kısa vadede getiri sağlayabilir. Uzun vadede emlak ile yarışamaz. Türkiye'de vatandaş bunun bilincinde. Maket aşamasında ev almadan önce bankacı dostlardan, ev alınacak şirketin finansal durumu hakkında bilgi alınmalı. Özellikle büyük şirketlerle ilgili. Hemen teslimlerde de önemli olan matematiğe uygunluk. Matematiğe uygun ise ve risk yüksek değilse, uzun vadeli düşünülüyorsa alınabilir. Buraya tıklayınız adresindeki hikayede II. Dünya Savaşı'nı test etmiş fiyatları görebilirsiniz. Halkalı Atakent matematiği çok zorluyor. Bu konuda haklısınız.