AĞAOĞLU MY TOWN ÜMRANİYE

Tebernüş bey merhabalar lokasyon olarak işimize uygun olan Ağaoğlu My Town Ümraniye projesinden 1 artı 1 ev alma niyetindeyiz, brüt 76 mt2 fiyat ise 275 bin TL ve kiralar ise aylık 1000 TL. Aklıma takılan soru ise 2011 kasım ayında bir takipciniz buradan 225 bin TL.ye aynı evi alabileceğini yazmış yani aradan geçen 15 aydan sonra 50 bin TL bir değer artışı olmuş sizce bu durum bu bölge için gerçek bir artışmıdır yoksa fiyatlarda ani bir yükseklişmi söz konusumuzudur. Uzun vadede metro ile birlikte bölgeyi nasıl değerlendiriyorsunuz bu bilgiler ışığında yatırım yapılabilinirmi.? Çok teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba.Rica ederim. 1) Alacağınız evin metrekare bazlı fiyatı ve kira çarpanı makul. Mantıklı. Siyasal ve ekonomik koşullar bugünkü gibi devam ederse uzun vadede daha iyi olur. 2) Ağaoğlu projelerinde site yönetimi ve satış sonrası hizmetler iyi olduğu için getiri, sitede doluluk oranı yüzde 100'e ulaştıktan sonra İstanbul ortalamasının üzerinde seyrediyor. 3) O dönem satılan ev ile almak istediğiniz evin katına ve konumuna bakmak gerekiyor. Sadece metrekare bazlı fiyat yanıltır.