Ağaoğlu My Towerland

Merhabalar Tebernüş Bey; 1-Ataşehir Ağaoğlu MyTowerland hissesi sahibiyiz. ev annemin üzerine dul.emlak vergisi verilmiyor sanırım?(başka ev yok üzerine) 2-Daire üst katlarda doğu cephesi içini yaptırmak(tadilat vb.) kirayı arttırmada bir avantaj sağlarmı? 1600 liradan kiraya vermeyi düşünüyoruz. ama emlakçılar 1300-1400 lira civarı söylüyor 2-3 ay daha beklesek kiralar beklenen seviyeye gelir mi? satmak istesek 400-500 bin civarına gidebileceği söyleniyor. satıp bankaya koyarak faiz getirisinden yararlanmak mı yoksa satıp gelecek paradan başka bir muhitte 2 tane ufak daire alarak kiraya vermek mi daha mantıklı akıl verebilirseniz sevinirim. İyi günler..

---

Yanıt : Merhaba. 1) İşin vergi boyutunu Ahmet Korkmaz'a sorabilirsiniz. 2) Normalde şerefiyesi düşük evlerin kira çarpanı daha rasyonel oluyor. 3) İçini yaptırmak veya mobilyalı kiraya vermek bir model... Bazı lokasyonlarda cazip olabiliyor. Ama Ataşehir'de ne olur bilmiyorum. Civardaki emlakçılar daha iyi bilir. 4) Satıp parayı bankaya yatırmak sizin bileceğiniz iş...5) İki küçük ev almak farklı bir alternatif... Sonuçta emlak yatırımı matematiksel hesaba dayanır. Ne kadara alacaksınız? Ne kadara kiraya vereceksiniz? Bunlar önemli...