Adm apart hotel ve Bahçeşehir hakkında

Merhaba tekrar , Umarım iyisinizdir... Kararsız kaldım size danışmak istedim... 1- Beylikdüzü Metrobüs Durağının yanındaki Adm Apart Hotel`de 30m2 civarında 1+0 eşyalı oda için 120.000tl fiyat isteniyor. Tuyap`a yakınlığından ötürü otel odası olarak , fuar ziyaretçilerine günlük kiraya verebiliyorsunuz.Sosyal aktivite yok. Yönetime aylık 200tl aidat + 100tl reception ücreti ödeniyor. Günlük oda ücreti 60tl-100tl veya aylık kira 600-700 tl . Ayrıca hotel odasını günlük kiraya vermek için vergi levhama konaklama işini ilave ettirmem gerekiyor.. Burayla ilgili size danışan birisine yönetimi araştırmasını yazmışsınız, neyi araştırmam gerekir, nasıl sorunlarla karşılaşabilirim? Satılık 10-15 oda var,karlı ise neden satıyolar? Satmak istesem zorlanırmıyım? Sizce bu karlı bir işmi? 2-Boğazköyde 180m2 ,daire planı düzgün dubleks, 4+1 1000tl kira getirili daire 250.000tl. 2 apartman kapısı var, ayrı kiraya verilirse 1200 kira getiriyor. 3-Boğazköyde 360m2 orta halli içi yapılı villa 380.000 tl. kirası 1500tl 4-Uphill Court Bahçeşehir 68m2 , 2.kat 1+1, 600kira getirisi var ve aidat 285tl. 150.000tl Bunlardan gelecekte kazançlı çıkma ihtimali hangisinde yüksek?Eğer çok sorduysam 1.sorum dışındakileri yanıtlamasanızda olur. Önceki cevaplarınız için çok teşekkür ederim. Kolay gelsin

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Çok düzgün bir soru sormuşsunuz. Keşke tüm sorular sizin sorunuz gibi olsa... Emin olun bana gerek kalmayacak:))) Apart Otel'de önemli olan işletmecilik. Bu alan Türkiye'de çok yeni. Yılın kaç günü dolu olacak?Oda temizliğini kim yapacak? Bunlar önemli. Bu konuda bir şey demek zor. Ama kiralanabilir oda konsepti düzgün yapılırsa iyi para kazandırır. Aylık kirayı baz alırsak mantıklı görünüyor. Diğer alternatifler içinde ise kira çarpanı düşük olanı tercih edin. Alternatifler içinde en cazibi Boğazköy'deki villa. Metrekaresi 1.000 TL civarında villa mı olur? Buraya tıklayınız adresindeki haber size yeterince yol gösterir. Ayrıca vaktiniz olursa Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun.