adi sözleşmeli ev alımı sonrası müteahhit ile yaşanan problem.

2015 yılının kasım ayında ek?te vermiş olduğum adi sözleşme ile (protokol) yüklenici bir firmadan daire satın aldım, teslim süresi 2018 yılının sonu olarak ifade edildi ancak yüklenici durumundaki müteahhit firma ile arsa sahibi arasındaki sıkıntılardan dolayı henüz temel dahi atılmadı. Arsa sahibi geçikmeden dolayı ve inşaatı yetişdiremiyeceği için yüklenici ile aralarındaki sözleşmeyi fesh ettiğini başımızın çaresine bakmamız gerektiğini söylüyor. Aralarında yaptıkları sözleşmeye gore teslim tarihi 2019 mayıs ayı. Diğer taraftan yüklenici firma arsa sahibinin tek taraflı olarak sözleşmeyi fesh edemeyeceğini belirtiyor ve olayı mahkemeye taşıdıklarını belirtiyor. Bizler ise hiç bir şey yapmadan beklemek istemiyoruz. Madur taraf olarak; - Daireyi alalı 2 yıl olmasına rağmen hala temel atılamadığı ve sonucunda ne olacağı belli olmadı için nasıl bir hukiki süreç izlemeliyiz. - Dava açma durumunda tüketici mahkemesine mi müracaat etmeliyim. -Yapmış olduğumuz bu sözleşme ile arsa sahibinden dairemizi isteyebilirmiyiz veya bir hak iddia edebilirmiyiz. -Ödemiş olduğumuz parayı faiziyle almanın yanı sıra , almış olduğumuz dairenin mevcut fiyatı üzerinden hak talep edebilirmiyiz. - Daireyi ben 280.000 tl ye aldım ve 250.000 tl para ödedim. Ödemelerimin hepsi banka üzerinden ve resmi oldu. Almış olduğum muhitte daire fiyatları şu anda 550.000 tl civarında. - Dava açma süreci nasıl olmalı . Biraz beklemek mi lazım yoksa aralarındaki mahkeme süresinide dikkate alarak hemen müteahhit firmaya dava açıp paramızı almalımıyız. Sygılarımla ALİ YETKİN

---

Yanıt : Merhaba. Arsa üzerinde yapıya hiç başlanmamış olması nedeni ile arsa sahibi yerine müteahhite karşı yasal süreç başlatabilirsiniz. Hak kaybı yaşamamanız adına sözleşme örneğiniz ile birlikte bir avukata danışmanız faydalı olacaktır.