Adapark, Beşyıldız ve Hisarevleri
Soru
Tebernüş Bey Merhaba,
İşyerim Ümraniye kavşağında Carrefour yakınlarında,
Üç bölge(ve proje) arasında çok karasız kaldım. Çekmeköy - Adapark(1. ve 2.Etap), Çekmeköy - Ekşioğlu Beşyıldız(5. etap) ve Hisar Evleri
Şimdi bunların kira çarpanları (KÇ) ve M2 fiyatları şöyle:
Ekşioğlu(3+1): KÇ->300 M2->2400TL
Hisar(3+1): KÇ->246 M2->2666TL
Hisar(4+1): KÇ->300 M2->2500TL
Adapark: KÇ->280 M2->3000TL
Hepsinin de kendine göre artısı eksisi var
Ekşioğlu: İşyerine yakın, metro beklentisi(?), büyük ev -fakat- prim yapmama olasılığı var.
Adapark: Sosyal imkanlar, yeni bina, metro beklentisi(?) ve ünlü firma -fakat- iş yerine uzak, yüksek m2 fiyatı ve aidat
Hisar Evleri: Boğaza yürüme mesafesi, köprü trafiğinde avantajlı -fakat- eski bina (deprem yönetmeliğine uygun değil), kat mülkiyeti yok.
Yukarıdaki tabloda çıkaramadığım bazı noktalar var:
1.Öncelikli hedefimiz sorunsuz bir evde oturmak, yatırım değil ama; prim yapma açısından da değerlendirirsek hangi bölge avantajlıdır?
2.Hisarevleri'nin zemini taş ocağı deniliyor, fakat deprem öncesi yapılmış eski binalar... Sizce bu binalara ne kadar güvenilir, inşaat firmasını tanıyor musunuz?
3.Hisarevleri'ne yanlızca tek bir banka kredi veriyor, kat mülkiyeti yok, burada başımız tapu ile ilgili olarak ağrıyabilir mi?
4.Sadece yukarıdaki kriterlere bakarak (kriterlerde yanlış bilgi varsa lütfen düzeltiniz), bizim yerimizde olsaydınız nasıl bir seçim yapardınız?
Yanıt : Merhaba. 1) Ekşioğlu 5 Yıldız'ı tercih etmeniz daha mantıklı görünüyor. Herşeyden önce işinize yakın. Bu çok önemli. 2) Metrekare bazlı fiyatı ucuz. 3) Kira çarpanı biraz yüksek. Ama metronun gelmesiyle birlikte o da düşer...
Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı. Yanıt : Merhaba. 1) Ekşioğlu 5 Yıldız'ı tercih etmeniz daha mantıklı görünüyor. Herşeyden önce işinize yakın. Bu çok önemli. 2) Metrekare bazlı fiyatı ucuz. 3) Kira çarpanı biraz yüksek. Ama metronun gelmesiyle birlikte o da düşer...
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın