Ada Bazında Kentsel Dönüşüm Projesi İçin Yeni Bina Yıkılabilir mi?

Merhaba, Kağıthane'de ada bazında 2000m2 lik bir projelendirme var. Bir inşaat firması adada bulunan binaları yıkıp yerine 2 bloklu residence yapmak istiyor. Adanın çoğu eski bina ancak 2 tane 3 yaşında bina var. İnşaat firması adanın (eski bina olan) %85'i ile anlaşırsa yeni binaları da kapsayan bir yıkım emri çıkarabilir mi? Yani Yeni bina sakinleri kabul etmeden de bu adayı yıkıp yeniden yapabilir mi? Yoksa bu karar sadece eski, riskli binaları mı kapsar?

---

Yanıt : Merhaba. Kentsel dönüşümün ada bazında uygulanması halinde yüzde 100 anlaşma sağlanması gerekiyordu. Ancak bu durum yeni Torba Yasanın yürürlüğe girmesi ile değişti. Yapılan düzenlemelere göre;Riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında, uygulama yapılan etap veya ada bazında maliklerin 2/3 çoğunluğuyla karar alınacak, 1/3 'lük kısımda kalanların hisseleri anlaşan diğer maliklere satılacak, bu malikler satın almaz ise bu payları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı alacak.