Ada Bazında Ayrı Binalarda Kentsel Dönüşüm

İzmir Karşıyaka'da 15 parselden oluşan bir alanı müteahhitte vermek istiyoruz. Parsellerin toplamı 1850 metre kare inşaat alanı 600 metrekare zemin+9 kat . 2 parseli (150 metrekare) yıllar önce başka bir müteahhit almış ve iflas durumunda .Bu 2 küçük parseli satmak içinde akıl almaz rakam istiyor ayrıca tapuda intifa hakkını binalar yıkılıncaya kadar oturanlara bırakmış. Anlaşmayı düşündüğümüz müt. 3/2 çoğunlukla burayı kentsel dönüşüme sokarım der. Fakat parsel birleştirme yapılmamış ve herkesin kendi parselinde 14 ayrı ayrı tapulu binası var. Parsel birleştirmeden sonra bu kişininde 2 binasını riskli yapı denetimine sokabilirmiyiz. Tapudaki intifa hakkı problem yaratırmı.

---

Yanıt : Merhaba. Kentsel dönüşümde intifa hakkı olan riskli yapılar da yıkılıyor. Bu hak yeni yapılacak taşınmaza aynen naklediliyor. Ancak hakkın binanın yıkılıncaya kadar verilmiş olması durumu değiştirebilir. Bu nedenle kentsel dönüşüm müdürlüğüne müracaat etmeniz faydalı olacaktır.