abd ve ab ve Türkiye deki(şuan yolda) ortaya çıkan kredi kriz

abd ve ab ve Türkiye deki(şuan yolda) ortaya çıkan kredi krizine rağmen Türkiye de hala gayrimenkule yatırım yapma tavsiyenizi büyük bir şaşkınlıkla karşılıyorum.Ben gayrimenkul fiyatlarının en az %30 daha ineceğini ve gayrimenkul piyasalarının en az 2 yıl sonra toparlanacağını, dahil olduğum finansal mesleğime sığınarak söylemek istiyorum.Buna en büyük nedenide bankaların(bizlerin)geri ödemeleri olmayan ve elimizde kalan gayrimenkulleri maliyetine hatta maliyet altına satılma arzı doğacağından dolayıdır.Sayın kireçcisadece abd de kredi krizi yok. bizde de kredi kartı ödeme krizinin yanında şimdide konut kredi ödemelerindeki krizin çıkmasına ramak kaldı.bunun göstergeside dövizin uçması olacaktır.sizden ricam insanları özgür iradelerine bırakmanıza devam etmenizdir.Saygılarımla.

---

Yanıt : Yatırımcıları her zaman özgür iradelerine bırakmaları gerekitğine inanıyorum. bu noktada hiçbir endişeniz olmasın. Nihai kararı, insanın kendisi alır. Dikkat ederseniz cevaplarda asla yönledirici olmamaya çalışıyorum. Sadece okurlarımın sorularına ve sorunlarına olumlu ve olumsuz, daha geniş açılardan bakmalarını sağlıyorum. bankacılar ve finansçılar gözleri sürekli ekranda olduğu için kısa vadeli düşünürler... Uzun vadeli düşünemezler. hele bizim bankacılarımız vur-kaç taktiği uygulamayı sever... müşteri odaklı değil kazanç odaklı hesap yaparlar. bu hesabı yapan ABD'li meslektaşları tepetaklak devrildi. Bizimkilere de sıra gelecek. Ama şimdi değil. Türkiye'de gayrimenkulün uzun vadeli bir yatırım enstrümanı olduğu tezi, yatırım amaçlı konut alınmaması gerektiğini ilk tavsiye eden benim... Kısa vadeli düşünenlere gayrimenkul piyasasında yer olmadığını da... Keşke yazınızı kaleme almadan önce, daha önceki yazdıklarımı okusaydınız... Garantici yatırımcılara Hazine Bonosu'nu tavsiye ederim. Üstelik sadece şimdi değil... Piyasaların pik yaptığı dönemlerde de... Gayrimenkul yatırımında ne tavsiye ediyorum? Eviniz yoksa mutlaka bir ev sahibi olun. Yatırım amaçlı gayrimenkul alacaksanız arsa ve arazi... Kira gelirine ihtiyacınız varsa dükkan... Bunun neresi yanlış? Ödenmeyen konut kredileri var... Ama hala sistem için tehlike oluştarmak uzak... Bunlar da ağırlıklı olarak döviz bazlı kredi kullananlar olacak... Gayrimenkul fiyatlarının inmesi konusuna gelince... Türkiye'de siyasal istikrar devam ettiği sürece fiyatlar inmez... Bu karamsar düşünceden vazgeçin... Konut piyasası krizde deniliyor SİNPAŞ 550 milyon YTL'lik konutu kime satıyor? Avrupa Konutları TEM'in önünde neden izdiham oluyor? Kargaşayı önlemek için polis çağırıyorlar... Bana bunları açıklar mısınız? Bu noktada top hükümette... Hükümet oyunu iyi oynarsa bu kriz Türkiye ve bizler için birer fırsat... Son söz Gayrimenkulde önemli olan alırken kazanmaktır. Makul fiyattan alınırsa hiçbir vadede zarar edilmez...