Merhaba,Ben bir daire aldım.07.11.2013 tarihi itibariyle tapu da kat irtifakı olarak 50.000 tl değer yazdırdık.İskanı daha çıkmadı.İskanı çıktığında bu değer yükselir mi? Ayrıca bu daireyi kredi çekerek aldım.Tapu dairesi neden bunu esas değeriyle işlem yapmıyor.Kat irtikatından kat mülkiyetine geçişte bir sorun teşkil eder mi.Yardımcı olursanız sevinirim.Teşekkürler...

---

Yanıt : merhaba, tapuda işlem yaparken gerçek alım satım değeri üzerinden işlem yapılması gerekirdir. Aldığınız kredi ile tapu bedeli arasında fark bulunması durumunda vergi cezaları ile karşılaşmanız mümkün ayrıca aldığınız gayrimenkulu 5 sene içinde satmanız durumunda ise değer artış kazancının tespitinde tapu bedeli maliyet bedeli olacağından satım bedeli yüksek olduğunda yüksek tutarda vergi ödemeniz mümkün olabilmektedir.