"şerifali" ile ilgili toplam 520 soru bulunmuştur.
Toplam 477916 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey merhaba, 2013 yılında 10 yıl vadeli kredi çekerek 330.000 TL'ye Şerifali'den net 110 m2 2+1 severek oturduğumuz bir daire satın aldık. Evi aldıktan bir süre sonra çocuğumuzun dünyaya gelmesiyle artan masraflar sebepli kredi taksitlerini ödemekte biraz zorlanıyoruz. Evin bugünkü değeri 450.000 civarında olup eğer evi satarsak tüm kredilerden ve elden aldığımız borçlar sonrasında elimize 160.000 TL gibi bir para geçecektir. Üstad sizce evi satıp yine serifalide kiraya çıksak ve bu parayla da çekmeköy taraflarında metro yakınlarından ileride prim yapabilecek bir daire alıp kiraya mı versek yoksa yılbaşında eşimin ve kendi maaşımın artacagindan hareketle yılbaşına kadar dişimizi sıkıp çok sıkıştığımız zamanlarda da ihtiyaç kredileriyle bu günlerin geçmesini beklemek mi mantıklı? Merkezi biryerde geniş ferah ve değeri hızla yükselen bir evde borçlu bir hayat mı? Yoksa nispeten daha uzak bir yerde daha düşük bir değerde ev sahibi olarak borçsuz bir hayat mi? Biz işin icinden çıkamadık Tebernüş Bey lütfen yardım edin.

Merhaba Tebernüş Bey, 600 lira kira beklentisi olan, Esenyurtta 80 metrekare çatı katı yatırım amaçlı 70000 lira peşinatla ev almak mantıklı mı? Kendimiz Anadolu Yakasında Şerifalide kirada oturacağız. Şerifali'den içerisinde oturabileceğimiz 300000 liraya kadar dairemi almak daha mantıklıdır sizce? Şerifalideki evlerin kiraları 1200-1300 lira.

Merhabalar Tebernüş bey sizden bir konuda fikirinizi öğrenmek istedim; Ben şuanda Beyoğlu Örnektepe mahallesinde oturuyorum. Oturduğum daire 100m2 dubleks haliç manzaralı.Muhitten çok fazla memnun olmadıdığım için Ümraniye şerifali tarafına taşınma düşüncesindeyiz. Fakat Şerifalide baktığımda sitelerde 2+1 net 85m2 daireler 350 bin civarı kira getirileri 1500 TL civarında. benim oturduğum dairenin fiyatını tam olarak bilemiyorm ama 100m2 3+1 kira getirisi 1300 tl civarlarında. Fakat aklıma takılan şerifali taraflarına baktığımda fiyatlar primi tamamlanmış gibi. Bizim örnektepede tam olarak kentsel dönüşüm başlamış değil bir kısımda Hilton Otelin arkasındaki adayı alıp binları yıktılar halen inşaat başlamadı.İnşaat Firmasının söylediği ada ada şeklinde etap etap devam edeceğiz şeklinde konuşuyorlar. Sizce daireyi satıp şerifali tarafından daire almakmı yoksa örnektepenin prim yapmasını bekliyip kirayı mı gitmek bu konuda sizin görüşünüzü öğrenmek isterim. Teşekkürler.

merhabalar. sizden bir konu hbakkında bilginize başvurmak isterim. ataşehir barboros mahalllesinde oturmaktayız. müeahhit firmalar yerlerimizi belli bir oranda almak ister. tahincioğlu, egeyapı, şua inşaat, yapı merkez, bu firmalardan tahincioğlu ve egeyapı % 50 , şua ve yapı merkezi % 52 vermekte. şua yapı fikirtepe ve kartal da projeleri var daha yapmamış buraya vermekte temkınlıyız. yapı merkezi de genelde tunel ve raylı sistemler yapmış şişlide buyuk bir rezıdans.. sizce bu firmalar hakkında ve projelerine bakarak sizce hangisi..arsayı satmak isterken metrekaresi hakkında bilgi alabilirmiyim. 173 metrekare yerimiz var. emsal 2.5.. brut olarak mı alacaz net mi alınmaktadır.

Merhaba tebernüş bey. O halde sorumu şu şekilde sorayım. Ortalama 5 sene sonrasında getirisini düşündüğünüzde şu anki değişim ve dönüşümlerden yola çıkarak hangi muhitin daha fazla değer kazanacagini hususunda kabaca bir fikir verebilir misiniz? Ayrıca hızlı cevabınız için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, eşimin ve benim işyerime yakın ve aynı zamanda sürekli (en azından 4 - 5 senedir şahit olduğum kadarıyla) prim yapan lokasyonlar olarak şerifali ve soğanlık bölgesinde oturmak için ev almak istiyoruz. Tabi alacağımız evi yatırım aracı olarakta görüyoruz, bu sebeple; 1) hangi bölgeye yoğunlaşmalıyız? finans merkezi dolayısyla şerifaliye rağbet fazla, bu ne kadar süre devam eder? Öte yandan kartal ve özellikle soğanlıkta iş merkezlerinin bu bölgeye kaymasıyla gelişmekte.2) lavella projeleri en oturmuş gözüken ve site olarak nitelendirilebilecek projeler şerifalide. lavella 5 de 3+1 135m2 brüt bir ev 460 480 bin bandında gözüküyor. Buna karşın soğanlıkta ekşioğlu akyapı gonca olarak geçen 3 bloklu, teslimi 1 2 ay içinde yapılacak olan, 140 m2 brüt 3+1 11. kat için 480 bin tl isteniyor. Bu ev aynı zamanda adaları da görüyor. Hangi evi daha önemlisi hangi bölgeyi tercih etmeliyiz? teşekkür ederim.

Çalışmış olduğum kurum Ankara'dan İstanbul Ataşehir'e taşınacaktır. İstanbul'da kira vermek yerine kendi evimi kredi ile ödemek istiyorum. En fazla peşin 100.000 TL ve kredi 200.000 TL olmak üzere toplam 300.000 TL bedelli ev alabilirim. İş yerime uygun nereden,hangi projeden ev alabilirim. İlginize teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, biz yatırım yapmak istiyoruz.Nishadalar dumankaya ikon ve şerifali sarissa arasında kararsız kaldık.Dairerlerin hepsi 1+1.Nishadalar metrekare olarak daha büyük.Dumankaya ikon ve sarissa metrekare olarak aşağı yukarı birbirine denk olmasına rağmen sarissa 30000 tl daha ucuz.Nishadalar ve dumankayanın fiyatları aşağı yukarı aynı.Hangisi daha çok kira getirir bizim için uzun vadede karlı bir yatırım olur? Lütfen bize yardım edebilir misiniz? Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba, Öncelikle 3-4 senedir yazılarınızı büyük bir hevesle okuduğumu belirtmek isterim ve yaptığınız işin kamu yararı da göz önüne alındığında teşekkürü borç bilirim. Bir süredir ev bakıyorum ve genelde çekmeköy taşdelen bölgesi ve şerifali bölgesinde birçok ev gezdim. 75-80 bin civarında peşinatım var ve aylık 3000-3500 tl kredi taksiti ödeyebilirim. Şerifali de bir ev beğendim. 2+1 geniş müstakil bir binada ve 300 bin tl değer biçildi. Bu evi almaya kalkarsam 230 civari kredi kullanmam gerekir ve bunun 10 senelik geri ödemesi 370 bin civari; 70 bin de peşinatım ev bana tapu,vs 450 bine malolacak. Evi alabilirsem kendim oturacağım. Aynı zamanda yatırım da yapmış olurum diye düşünüyorum. Ancak yukarıda yaptığım hesap kafamı karıştırıyor, kredi tutarının yüksek olması. Sizce 170 bin civarı kredi kullanabileceğim bir ev mi bulmalıyım örneğin taşdelende. Beni aydınlatırsanız çok sevinirim. Saygılar.

merhaba tebernüş bey, iş yerim batı ataşehir finans merkezi bölgesinde, ben ise ailemle güngörende oturuyorum, 150 bin tl ile 2+1 bir daire satın almak istiyorum önceliğim işyerime yakın olması ancak ataşehirde bu fiyata istediğim daireyi bulamıyorum, farklı bir lokasyondan alsam kira getirisi yüksek bir yer öneriniz var mıdır? bu kira ile ataşehirde oturmak için soruyorum, veya bu fiyata ataşehire yakın nereleri önerebilirsiniz, şimdiden çok teşekkürler. iyi çalışmalar